优秀的建筑工程律师是怎样的?

  优秀的建筑工程律师是怎样的?
  
  一、优秀的建筑工程律师是怎样的?
  
  1、懂得行业规则
  
  建筑工程律师需要懂得建筑法、招投标法、政府采购法、质量管理条例、安全管理条例、各种司法解释和指导意见;还要熟悉定额、计价规范、施工规范以及各种版本的施工合同;还要对工程承包整个过程的各个环节了如指掌。
  
  其次，想要成为一名优秀的建设工程律师，还需要不断的学习充电。
  
  建设工程结算纠纷、施工合同效力问题、黑白合同问题、施工承包发包、工程索赔与反索赔、工程造价鉴定、工期纠纷、优先受偿权、实际施工人的权利保护、工程验收与移交、工程保修及缺陷责任、PPP、DBO等新模式，这些你又知道多少?你了解其中的纠纷与处理实务吗?
  
  随着社会的快速发展，法律法规在不断修改更新，工程案件的审判规则也在不断的修改更新，你需要拥有终身学习的心态，随时保持对行业知识的不断更新。
  
  二、想索赔工程款要准备什么?
  
  工程索赔是工程纠纷中典型的纠纷类型，想索赔工程款你要准备什么?工程索赔最重要的是谈判，通过谈判索赔相关款项，在谈判的前后我们必须要清楚事实依据和法律依据，除此之外还要及时保留证据。
  
  有明确的事实依据和法律依据
  
  工程索赔往往是根据双方所签订的合同、已经发生的事实及现行的相关法律依据进行谈判，若承包方在无任何依据或无有效依据的前提下向业主索赔，则对双方合作诚意会大打折扣。因此建议在索赔过程中，应搜集并整理出相关的事实依据、法律依据，同时保留好相关的证据材料，在谈判中才有充分的把握。
  
  及时保留证据
  
  对于证据保留的重要性自然不言而喻，在工程施工过程中，承包方为了维护同业主之间的关系，即便发生的工程纠纷，也不会立即向业主提出索赔，也未保留证据，导致在以后的谈判中因未保留证据而错失良机。
  
  及时确认双方谈判结果
  
  谈判完成后，承包方应及时将票陪谈的成果、会议的相关纪要或者拟定函件寄往业主方签收确认，减小双方日后的分歧，促成最终结果的达成。
  
  选一个好时机谈判
  
  可在工程竣工、配合办理验收手续节点前后进行谈判，在工程达到验收条件时，基本上工程就可以体现出现有的价值，表示承包单位已经履行完毕相应的义务，此时提出索赔谈判中会涉及产权的移交及备案手续的办理，对业主而言都是很重要的时间节点。承包方要在此节点充分把握好时机，进行索赔谈判。
  
  把握业主资金到位情况
  
  在一般情况下业主迟延支持款项的原因在于其自身的资金不足，因此承包方在现有条件下密切关注业主资金到位情况，及时提出谈判要求。
  
  

#杨晗璐律师简介：女，法学学士，副主任，中共党员，中华全国律师协会会员。法学功底深厚，思维严谨，工作踏实，待人坦诚，擅...More>>