买房子贷款什么时候开始还
买房子贷款什么时候开始还
首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了如果不按时偿还会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样就可以晚一点支付银行贷款;必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。
二、买房贷款办不了违约责任的承担:
由谁承担违约责任,要看合同约定:(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究购房者的违约责任。(二)如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,依据合同约定或者民法典的规定,购房者有权解除合同,并可要求开发商承担违约责任。(三)如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。一般是在银行审批通过放贷之后的第二个月开始,那么就要进行还贷了,即使此时房屋没有实际交付,也没有办理过户手续,但并不影响对银行还贷。不过现实中也要注意并非所有的人都是可以申请获得房贷,需要看是否满足规定的条件。
总结:买房子贷款什么时候开始还首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了如果不按时偿还会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#杨晗璐律师简介:女,法学学士,副主任,中共党员,中华全国律师协会会员。法学功底深厚,思维严谨,工作踏实,待人坦诚,擅...
More>>
·捡到遗失物拒不归还会受到什么样的处罚?
捡到遗失物拒不归还会受到什么样的处罚?日常生活中,人们有时候会捡到他人遗失的贵重物品,从道德和法律方面讲,拾到遗失物应当及时联系失主,或者上交到有关部门,不可私自占用。而有的人贪便......
·缓刑法条规定的适用条件是什么
一、缓刑法条规定的适用条件是什么?根据我国《刑法》第72条、第74条的规定,适用一般缓刑必须具备下列条件:1、犯罪分子被判处拘役或者3年以下有期徒刑的刑罚。缓刑的附条件不执行原判刑罚......
·犯罪分子被网上通缉是批捕吗?
一、犯罪分子被网上通缉是批捕吗?犯罪分子被网上通缉属于批捕,通缉是一种执行逮捕的特殊形式,它的使用对象是应当逮捕的在逃的犯罪嫌疑人,而网上追逃的对象不仅包括办理了逮捕法律手续的在逃犯......
·侵权人财产不足支付时先承担那个责任?
侵权人财产不足支付时先承担那个责任?《中华人民共和国侵权责任法》第4条规定:侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的,不影响依法承担侵权责任。因同一行为应当承担侵权责任和行政责......
·劳动合同公司违约情形有哪些?
劳动合同公司违约情形有哪些?1、企业①用人单位故意拖延不订立劳动合同或违反法定或约定的条件解除劳动合同;②用人单位支付的工资违约或低于当地最低工资标准;③用人单位违反法律法规规定和劳动......
·犯罪既遂的类型分为哪些?
犯罪既遂的类型分为哪些?犯罪既遂的类型分为4种类型。犯罪既遂即故意犯罪的完成形态,是指行为人所实施的犯罪行为已经具备了刑法分则所规定的某一犯罪的全部构成要件。犯罪既遂的类型包括四种,......
买房子贷款什么时候开始还
杨晗璐律师
高级合伙人 副主任 执业7年
15996265110
www.nj64.com
|