房屋过户费用怎么算 (一)政策性的费用：

  房屋过户费用怎么算
  
  (一)政策性的费用：
  
  1、契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定，一般普通住宅为1.5%，高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3%。
  
  2、住宅专项维修基金：按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%~8%。
  
  3、印花税：按房屋成交价的万分之五缴纳。
  
  4、房产证印花税。
  
  5、房屋产权登记费。
  
  6、房屋所有权证工本费。
  
  (二)如果通过中介交易，应支付的中介费：
  
  1、交易中介费：按房屋成交价的1%缴纳。
  
  2、房产权证代办费。
  
  房屋转让过户的规定
  
  二、如何办理房屋产权过户
  
  (一)产权查询
  
  房地产登记相关政策及房地产权证办理状态等查询，请在当地房屋登记部门查询。
  
  (二)何时办理产权证
  
  房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。
  
  (三)产权证办理的基本程序
  
  1、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：
  
  商品房：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。
  
  拆迁安置房：个人身份证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。
  
  单位新建房：法人资格证明(法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告)。
  
  个人新建房屋：个人身份证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。
  
  2、申请人上交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期，领证日期一般距交件日期10天到3个月。
  
  3、产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况，会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人，并顺廷办证时间。
  
  现实生活中，很多人经常因为房屋产权问题发生纠纷，房屋产权不过户，导致房屋所有权人的合法权益不能得到有效保障。因此，在办理房屋产权过户时，最好是在律师的协助下，律师可以帮助当事人顺利办理房屋产权过户，避免纠纷，维护房屋所有权人的合法权益。对于房屋过户费用怎么算，要是各位还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。
  
  

#杨晗璐律师简介：女，法学学士，副主任，中共党员，中华全国律师协会会员。法学功底深厚，思维严谨，工作踏实，待人坦诚，擅...More>>