买房子都需要什么手续费?

  买房子都需要什么手续费?
  
  买房子需要交的费用如下：
  
  1、契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花税，购房总价的0.05%。
  
  3、房屋维修基金，购房总价的2-3%。
  
  4、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。
  
  6、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
  
  7、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
  
  8、评估费，也就是购房总价的0.2-0.5%。
  
  9、保险费，计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  10、公证费，也就是贷款额乘以0.03%。
  
  第一步：交首付款
  
  第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用
  
  办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费：房产价值的0.2%。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。
  
  第三步：办理入住需要交纳费用
  
  1、天然气安装费
  
  2、IC卡表费 300元，智能报警器268元。根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。
  
  3、如果有有线电视还要交收视费。
  
  4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。
  
  5、权属登记费就是办理房产证的费用。
  
  6、装修押金：收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。
  
  7、装修垃圾清理费。
  
  买房子的手续费当中需要明确是否为贷款买房。贷款买房的情况首先需要前往银行进行相关的资产证明进行贷款。对于直接买房的情况则需要交付首付。在首付支付之后，则进行相关的入住费用以及水电费的装修金额、房屋押金等相关费用的支付即可。 ?
  
  

#杨晗璐律师简介：女，法学学士，副主任，中共党员，中华全国律师协会会员。法学功底深厚，思维严谨，工作踏实，待人坦诚，擅...More>>