办理农村土地使用权证所需材料有哪些？

  办理农村土地使用权证所需材料有哪些？
  
  随着社会的不断发展和中国人口的不断增多，国家对于土地的规划和管理越来越严格了，但是人们无论是建房还是因其他原因都需要占用土地，并且还要得到都相应部门的审批才能使用，甚至还需要办理土地使用权证，本文主要论述办理农村土地使用权证所需材料。
  
  一、划拨土地初始登记需要提交的资料
  
  土地使用权划拨的定义:是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。
  
  土地使用权划拨的范围:以下国有建设用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨
  
  (1)国家机关用地和军事用地;
  
  (2)城市基础设施用地和公益事业用地;
  
  (3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
  
  (4)法律、行政法规规定的其他用地。办理《国有土地使用权证》(划拨)手续
  
  二、办理土地使用权证所需材料
  
  1、土地登记申请书；
  
  2、申请人营业执照、组织机构代码证（复印件）；
  
  3、法人或负责人有效身份证件（复印件），如委托他人办理的，还需提供委托书、被委托人有效身份证件（复印件）；
  
  4、县以上人民政府批准文件（原件）、其他土地权属证明文件（原件）；
  
  5、国有土地划拨决定书（原件）；
  
  6、地籍调查表（原件）、宗地图及土地勘测定界技术报告（1980西安坐标系）（原件），如委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得该资料的，还需提供专业技术单位的资质证明（复印件）、调查人员的专业资格证书（复印件）；
  
  7、四邻指界人身份证明书（如委托他人指界的还需提供委托书）；
  
  8、地上建筑物及附着物合法权属证明（复印件）；
  
  9、法律法规规定的完税或者减免税凭证（复印件）；
  
  10、法律法规规定的其他材料。
  
  三、应提交的资料
  
  (1)县人民政府出具的划拨批文(复印件一份,加盖用地单位公章并注明与原件一致,核原件)
  
  (2)县国土资源局核发的《国有建设用地划拨决定书》(原件一份,用地股办理)
  
  (3)用地单位的土地使用权登记申请(A4纸写,加盖用地单位公章,原件一份,参照样本格式)
  
  (4)土地登记申请书(办文窗口领取,背面签法人名字并加盖公章,原件一份,参照样本格式填写)
  
  (5)地籍调查表(办文窗口领取,第2页背面本宗地指界人签法人名字、加盖公章;邻宗地指界人签隔壁宗地使用权人名字,如是单位需加盖单位公章;宗地所在村小组及村委会盖章、签字,参照样本格式填写)
  
  (6)地上附着物证明材料(复印件一份,加盖用地单位公章,核原件)
  
  (7)土地登记法人代表身份证明书(办文窗口领取,加盖单位公章,原件一份)
  
  (8)法人代表身份证复印件一份(用A4纸复印正反面,本人签名,加盖单位公章并注明与原件一致,核原件)
  
  我们能够清楚的知道办理农村土地使用权证的流程，能够帮助我们顺利的办理土地使用权证。了解并掌握土地使用权证的办理流程能帮助我们知法懂法，不轻易去触碰国家的相关法律，为我们的生活减少许多不必要的麻烦。
  
  

#杨晗璐律师简介：女，法学学士，副主任，中共党员，中华全国律师协会会员。法学功底深厚，思维严谨，工作踏实，待人坦诚，擅...More>>