农村房产土地使用证怎么办理？

  农村房产土地使用证怎么办理？
  
  土地使用证是一种法律凭证，在按照法定流程办理登记后即可依法获得，受到法律的保护。持有者可以对土地进行占有、使用、收益。对于农村的村民来说，土地是生存的根本，但由于知识水平有限，故而不少人不知道房产土地使用证该怎么办理，现在就跟我们一起了解下吧。
  
  一、农村土地使用证办理程序
  
  (一)申请
  
  1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
  
  2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
  
  3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
  
  (二)调查
  
  由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
  
  (三)审核
  
  先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。 四、审批
  
  经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
  
  二、农村个人建房土地使用证办理
  
  (一) 土地登记
  
  1、办理程序：
  
  受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。
  
  2、办理土地登记、发证需备资料：
  
  (1)户主身份证复印件(一份)。
  
  (2)土地使用权登记申请表(一份)。
  
  (3)地籍调查界址确认表(一份)。
  
  (4)农村私人建房用地呈报表(已经政府批准的一份)。
  
  (5)土地使用登记表(一份)。
  
  (6)其他要求提供的证明资料。
  
  3、承诺办结时限：15个工作日(公示)。
  
  (二)土地变更登记
  
  1、必须提供上述全部资料。
  
  2、变更登记须村委出具证明。(提供双方情况)
  
  3、提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章。
  
  4、提供双方原农村集体土地使用证。
  
  三、农村集体土地使用证办理一般分四步：
  
  (一)申请
  
  1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
  
  2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
  
  3、土地权属材料。
  
  (二)调查
  
  由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
  
  (三)审核
  
  先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。
  
  (四)审批
  
  经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。沈阳证务代理制作公司提供(供参考)。
  
  即使在农村，土地的类型也具有多样性，不同类型的房产土地使用证的办理流程是存在差异的，单都会经历申请、调查、审核、审批四个程序，最大的差异在于申请时需要提交的材料不同。对于国家相关部门来说，在收到申请后需要通过各种方式进行审查后才能做出审批决定。
  
  

#杨晗璐律师简介：女，法学学士，副主任，中共党员，中华全国律师协会会员。法学功底深厚，思维严谨，工作踏实，待人坦诚，擅...More>>