杨晗璐律师
杨晗璐律师法律网
21.nj64.com
南京杨晗璐律师电话15996265110

关于中介合同的法律规定都有哪些

关于中介合同的法律规定都有哪些
  
  中介合同作为一个专业法律名词,很多人并不熟悉,但在现实生活中,却运用极其广泛。那么,中介合同的概念是什么呢?有什么特征呢?关于中介合同的法律规定都有哪些都有哪些呢?今天,我们就为您介绍一下关于中介合同的相关内容。
  
  一、中介合同的概念
  
  根据《民法典》(2021.1.1生效)第九百六十一条:“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”可见,所谓中介,是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的一种制度。中介人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。据此,中介合同,是指双方当事人约定一方为他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,他方给付报酬的合同。
  
  
  二、中介合同的法律特征
  
  1、中介合同是一方当事人为他方报告订约机会或为订约媒介的合同。
  
  2、中介合同为有偿合同。
  
  3、中介合同为诺成合同和不要式合同。
  
  4、中介合同的委托人一方的给付义务的履行有不确定性。
  
  在中介合同中,居同人的活动实现中介目的时,委托人才会履行支付报酬的义务。而中介人能否实现中介目的具有不确定性,因此委托人的给付义务的履行也具有不确定性。
  
  5、中介合同的主体具有特殊性。
  
  法律和法规应当对中介人的资格作出限制,要求中介人具有相应的知识、能力和从业素件,并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为中介人从事中介交易。
  
  三、中介合同的法律规定
  
  《民法典》第九百六十一条 【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
  
  第九百六十二条 【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
  
  中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
  
  第九百六十三条 【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
  
  中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
  
  第九百六十四条 【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
  
  第九百六十五条 【委托人私下与第三人订立合同后果】委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
  
  第九百六十六条 【参照适用委托合同】本章没有规定的,参照适用委托合同的有关规定。
  
  以上就是我们为您整理的中介合同的相关内容。中介合同具有独特的法律特征,对于中介合同,我国《民法典》做了详细的规定。如果您对于关于中介合同的法律规定仍有其他疑问,或者想要深入了解关于中介合同司法解释的其他相关情况,有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  遇到相关问题,欢迎联系杨晗璐律师,手机:15996265110

@杨晗璐律师简介:女,法学学士,副主任,中共党员,中华全国律师协会会员。法学功底深厚,思维严谨,工作踏实,待人坦诚,擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷,多...More>>

·对方未尽夫妻义务可以起诉离婚吗?
      男女在恋爱阶段,可能双方都会感觉良好。而一旦结婚的话,可能就会发现诸多问题,甚至还会出现婚后一方不尽夫妻义务的情况。那么要是对方未尽夫妻义务......


·一、处理买卖不破租赁的法律纠纷方法有哪些?
      一、处理买卖不破租赁的法律纠纷方法有哪些?处理买卖不破租赁的法律纠纷方法包括协商等。具体的处理方式如下:1,协商解决。双方当事人在平等自愿的基......


·办理预售许可证的条件有哪些
      办理预售许可证的条件有哪些符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可......


·上班被打单位负责任吗
      上班被打单位负责任吗1、依据《工伤保险条例》14条第三款,在工作的时间工作的场所内,因为履行工作职责的原因而受到的暴力的暴力等意外伤害应认定为......


·视听作品的著作权保护期限是多久?
      视听作品的著作权保护期限是多久?视听作品的著作权保护期限要分为以下几种情况:1.作者为公民的期限保护期为作者有生之年及死亡后50年,截止于作者死......


·未注册商标能使用吗
      未注册商标能使用吗未注册商标能使用吗?针对未办理注册登记的商标,我们一般称之为普通商标,日常生活中普通商标是大量存在的,同时我国法律也规定商......


·辩护词有自首情节可以减刑吗?
      一、辩护词有自首情节可以减刑吗?辩护词有自首情节可以减刑,自首是犯罪分子在犯罪后,自动投案,如实供述自己罪行。并自愿认罪服法的行为。构成自首......


·抢劫罪判缓刑是否可行?
      刑事案件审判的结果,如果是同时宣告了缓刑的话,那自然是对犯罪分子很有利的事情。但并不是所有的案件都是有宣告缓刑的可能性,就抢劫犯罪来讲吧,您......


·行政判决强制执行有无迟延利息?
      行政判决强制执行有无迟延利息?裁定和其他法律文书指定的行为,被执行人未按执行通知履行的,人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成,费......


·劳动者解除的条件
      劳动者解除的条件劳动者在行使解除劳动合同权利的同时必须遵守法定的程序,主要体现在两个方面:1、遵守解除预告期规定劳动合同的解除预告期是各国劳......


·判刑8年可以保出来吗?
      判刑8年可以保出来吗?判刑8年是不能保释出来的,取保候审属于判刑前的一种强制措施,被判刑后就不可以在适用了。被判处8年有期徒刑在服刑4年后如果认真......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 杨晗璐律师 All rights reserved.
律师热线:15996265110
15996265110
点击这里给杨晗璐律师发消息


在线法律咨询