活埋、自焚、强拆何时是个头？

活埋、自焚、强拆何时是个头？
  
  　　近日，江苏徐州九旬老太自家遭活埋，官方称系“操作失误”。2016年9月7日江苏徐州沛县城区歌风一村，被挖掘机进入实施拆除作业，而此地尚有92岁王世兰老人一家生活，施工单位没有提前进行人员清退就直接开着挖掘机强挖强拆，误将王世兰老人所在房屋碰到，致使老人被埋，后经抢救无效死亡。
  
  　　王世兰老人一家并非“钉子户”。据了解，王世兰老人一家并非钉子户，他们已经与政府达成拆迁协议，并同意在一定期限内办理房屋。沛县人民政府早在今年3月发布了《关于对沛县歌风小区地块房屋征收补偿方案公开征求意见的通告》，征收房屋有两种补偿方式，一种是选择产权调换，一种是货币补偿，同意签字后有36个月的过渡期。今年8月初，王世兰老人家人就跟政府签署了补偿安置协议，他们选择了产权调换和自行过度的补偿方案，政府要求在协议签署后15日内，要腾房交钥匙，但是由于王世兰老人年纪太大，租房搬家的确困难，王家人向沛城街道办申请希望多给予几天时间，相关工作人员同意了申请，但没有就时间在协议中明确约定，也就是说对方口头答应了。9月7日，实施拆迁的工程单位沛县四通拆除有限公司开始到现场实施拆除工作，施工方拆房前没有检查屋内是否有人员没有搬离，最终导致了这一场悲剧，王世兰老人死在自己的屋里，同时，了解到相关施工人员已经涉嫌过失致人死亡刑拘，案件还在调查当中。
  
  　　数年来，涉及到征地拆迁往往会有几个醒目的字眼：暴力、强拆、自焚、活埋等。早在2009年11月，成都市金牛区天回镇金华村村民唐福珍，在面对政府不断逼近的破拆队伍时，一次次举起油桶，把汽油浇在身上，要求停止强拆，对话协商解决拆迁争议，但是拆迁方并没有理会，最终唐福珍选择了在自家天台上“自焚”。2010年10月，年过六旬的合肥市民赵良芝正在家门口洗衣服，突然被几个年轻小伙强行拖上一辆汽车后丢弃在城外，身无分文的赵良芝在路人帮助下回到家后，发现自己的家已经被拆得面目全非。2013年，因婆婆为拆迁对象，湖南长沙市天心区的小学教师谭双喜收到区教育局通知，将其调往拆迁指挥部工作，直至婆婆签订拆迁协议。2016年4月30日，海南省海口市秀英区长流镇琼华村发生暴力拆迁事件。当地村民和拆迁队伍发生大规模冲突，目前当地政府已对事件展开问责。全国各地的强拆事件层出不穷，可以说老百姓用自己的血和泪在捍卫家园，我们何时才能向暴力强拆说不?
  
  　　面对暴力强拆我们能做些什么?我们告诉您
  
  　　(一)明确相关法律规定
  
  　　根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《土地管理》相关规定，明确房屋、土地征收必须是为了公共利益的需要，应当对被征收人给予公平补偿，同时房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。《条例》第六条：上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。第七条：任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。同时就征收程序和补偿，以及相关责任人的法律责任法律都做了明确的规定，每个被征收人在遇到要被政府征收的情况下，应当首先自我学习和了解相关法律的规定，明确自己享有哪些权利，征收的法律程序是怎样的等等，都是应该了解的重点。
  
  　　(二)做到文明沟通
  
  　　遭遇暴力强拆切勿以暴制暴。首先，保持冷静、淡定的心态，政府征地程序、补偿不合理，切勿以激励的反映来直接与政府对抗，保持情绪上的冷静，心态上的淡定才能灵活应对各种突发状况，保护自己和家人的人身、财产安全。其次，找准时机文明谈判。政府征地不会一开始就采取强制的措施，在此之前有很多时机可以跟政府就一些征地的问题平和的谈判，可以收集居民的意见，提出合理的要求和一些具体工作的实施看法，不仅仅考虑个人利益，同时需要考虑到集体的利益，争取谈到双方都能接受的一个效果，实现双赢。最后，出现暴力拆迁，不要以暴制暴，这样的方式虽然简单粗暴能够一时发泄心中不满的情绪，但是产生的后果是难以想象的。我们建议还是及时保留证据，视频、录音等证据保留，后结合实际情况采取理性的方法处理。
  
  　　(三)走法律途径维权
  
  　　面对暴力强拆可以拆分为两个问题：第一是暴力。不管是执法人员还是社会违法使用暴力，都是触犯法律规定，甚至构成犯罪。尽量避免与对方发生过激的行为，及时报警处理。
  
  　　第二是强拆。根据我国《行政复议法》《行政诉讼法》，征地拆迁过程中不合法不合理的地方，可以依照法律来维权。例如政府不公开征地征地相关文件，我们可以向相关政府部门申请信息公开，将正规合法的文件让被征地人都知道，清楚明白。另外被征收人针对政府做的具体行政决定不服的，可以向上一级行政机关申请行政复议，对复议决定不服的，再向人民法院提起行政诉讼。按照正规的法律流程来解决违法的事情。
  
  　　结合实际案例，我们不希望再看到更多征地拆迁事件中有暴力、流血、死亡的字眼，面对暴力拆迁不是我们没有办法，是被拆迁人往往在无知、迷茫、情绪不理的时候没有搞清楚自身的实际情况，没有找准正确处理事情的方法。法治社会，理所应当是依法办事，我们要正确使用法律，将其发挥的最大功效来维护自身的合法权益。
  
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@杨晗璐律师简介：女，法学学士，副主任，中共党员，中华全国律师协会会员。法学功底深厚，思维严谨，工作踏实，待人坦诚，擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷，多...More>>