15996265110
在开发商没有取得《商品房预售法定条件的情况下
二、根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失;
三、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金;
四、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。
遇到相关问题，欢迎联系杨晗璐律师，手机：15996265110
@杨晗璐律师简介：女，法学学士，副主任，中共党员，中华全国律师协会会员。法学功底深厚，思维严谨，工作踏实，待人坦诚，擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷，多...More>>
·人格权具有哪些权能2023
人格权具有哪些权能一般人格权是指自然人享有的，概括人格独立、人格自由、人格尊严全部内容的一般人格利益，并由此产生和规定具体人格权的基本权利。......
·交通肇事罪保险赔偿需要提供哪些材料？
你们都能够了解，这些也都知道交通肇事，现在在我们身边特别的多，有些情节严重的可能会涉及到交通肇事罪，那么交通肇事罪保险赔偿需要提供哪些材料？......
·鉴定精神病人是否负刑事责任需要多长时间
鉴定精神病人是否负刑事责任需要多长时间?一般情况下15天到1个月出结果。如果病情严重，则时间可能会比较长，但是也不会超过2个月。根据刑法规定，对于......
·医疗纠纷鉴定原告陈述格式是什么?
医疗纠纷鉴定原告陈述格式是什么我们在工作中出现错误的话会影响生产质量，影响工作进度，如果医护人员工作中出现错误的话就会导致有人受伤或者死亡......
·拿着离婚调解书可以去再婚吗
拿着离婚调解书可以去再婚吗办理再婚时，只需要有法院出具的民事调解书就可以了，该调解书效力等同于离婚证，无需法院的生效证明，因为调解书自领取之......
·工伤鉴定后多久拿到结果?
工伤鉴定后多久拿到结果?工伤鉴定需要多长时间：1、工伤鉴定需要60天内完成。工伤残鉴完成之后，约30天内可以进行赔付。2、〈工伤保险条例〉第二十......
·付不起诉讼费可以打离婚官司吗
?要是夫妻中一方不同意离婚，而另一方离婚态度又很坚决的话，此时可以向法院提起离婚诉讼。但对于起诉的一方而言，起诉的同时需要按照规定交纳一定数额......
·医师、律师等要求国家公认资格的专职人员
医师、律师等要求国家公认资格的专职人员1.签证申请表，填写完整的简历，一张2寸白底彩色照片;2.护照原件及复印件，身份证原件及复印件;3.资......
·故意杀人罪未遂判几年,有哪些情况?
故意杀人罪怎样处罚?在量刑时，应当破除不正当观念，既不能认为杀人既遂的要一律偿命，也不能认为杀人未遂的一律不判死刑。实践中，还需要根据实际的情......
·哪些案件是行政复议前置程序
哪些案件是行政复议前置程序一、哪些案件是行政复议前置程序(1)一级复议前置。一级复议前置是指当事人对具体行政行为不服，必须经上一级行政机关......
