15996265110
法律对土地闲置费是如何规定？
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。
《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)规定：“土地闲置费不得列入生产成本。”这一规定秉承了《企业会计准则》的精神，因为土地闲置费不是形成开发产品的必要支出，企业不能因为缴纳了土地闲置费，该部分的商品房就应当比相同的其他商品房售价更高，因此土地闲置费预期不能给企业带来经济利益的流入，是企业的“沉没成本”，即土地闲置费不符合《企业会计准则》有关“资产”的定义与确认条件，所以不能在资产负债表上确认为资产，即不能计入开发成本。该费用一般是由于企业管理上的原因导致开发经营安排不当造成的，因此属于企业的管理成本，计入当期“管理费用”;如果由于其他客观且偶然的原因导致的，也可以计入当期“营业外支出”，但不管何种情况，会计处理都把土地闲置费计入了企业“当期损益”。
税法规定：《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)规定：“土地闲置费计入开发产品计税成本支出在税前扣除。”
土地闲置费会计处理时应当计入当期损益，但税法与会计处理存在明显差异，在税前扣除时该费用应当归集计入开发产品“计税”成本，并随着开发产品成本的逐步结转扣除，税会差异应在企业所得税年度申报时进行调整。
纳税人应当注意：企业日常的会计核算还得按照《企业会计准则》的原则处理，当需要申报纳税时，如果对当期损益具有影响的事项税法规定与会计处理不一致，就应当按照税法的规定进行纳税调整，不能因为税法有不同的规定，就按照税法的规定去进行会计处理，那样也是违法的。
企业税前扣除应遵循合法性原则.《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)规定?"土地闲置费不得列入生产成本"?该部门规章自2012年7月1日起执行.
因此2012年7月1日起企业缴纳的土地闲置费不得在税前扣除。
遇到相关问题，欢迎联系杨晗璐律师，手机：15996265110
@杨晗璐律师简介：女，法学学士，副主任，中共党员，中华全国律师协会会员。法学功底深厚，思维严谨，工作踏实，待人坦诚，擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷，多...More>>
·不能被授予专利权的是什么？
不能被授予专利权的是什么一、不能授予专利权的是什么专利法所规定的不授予专利权的情形包括：第一是科学发现;第二是智力活动的规则和方法;......
·2023个人所得税怎么退税
个人所得税怎么退税?第一步：准备申报安装个人所得税软件，打开软件后，先进行注册登录，进入年度汇算：首页【常用业务】—【综合所得年度汇算】;1)进......
·5000万注册资本的公司可以直接申请上市吗
5000万注册资本的公司可以直接申请上市吗一、5000万注册资本的公司可以直接申请上市吗不可以，根据我国《公司法》的规定，股份有限公司申请其股票......
·不服民事判决书法律援助案件还能上诉吗
不服民事判决书法律援助案件还能上诉吗？案为了维护双方当事人的权益，对于无力聘请律师的当事人可以由法院指定律师或者是自己申请法律援助律师代为处......
·追尾逃逸交警会捉人吗
会。公安机关交通管理部门应当根据管辖区域和道路情况，制定交通肇事逃逸案件查缉预案。发生交通肇事逃逸案件后，公安机关交通管理部门应当根据当事人......
·高空坠物把车挡风玻璃砸了如何处理？
在现实生活中，高空坠物事件的发生，将必须伴随着他人得到车辆，或者是行人，异或是楼下的摊位受到损害，遭受到不一样的损害，可以得到的赔偿金是不同......
·工伤评残十级赔偿标准项目是什么？
工伤评残十级赔偿标准项目是什么？(一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。(二)住......
·没写借条欠钱不还怎么办？
没写借条欠钱不还怎么办？对方与其真的有欠债关系，没有欠条也没有关系，欠条不是唯一的依据，可以收集一些其他产生欠债关系的信息向法院提起诉讼，也......
·衡东县农产品质量问题的原因是什么
衡东县农产品质量问题的原因是什么我国是一个农业进出口发展大国，为了支持和维护我国的农业发展，国家在农业政策上历来一直是进行保护的。经过锐意改......
·单位可以在试用期辞退劳动者的情形有哪些
试用期是指包括在劳动合同期限内，劳动关系还处于非正式状态，用人单位对劳动者是否合格进行考核，劳动者对用人单位是否符合自己要求也进行考核的期限......
·交通肇事缓刑标准是怎样的
缓刑是对判处三年以下、拘役的犯罪分子，犯罪后具有悔改表现，适用缓刑不致再危害社会，而不予以关押的刑罚适用方法。交通肇事案件的被告人主观上出于......
