房产共有人继承交税吗？

房产共有人继承交税吗？
  
  一、房产共有人继承不要交税
  
  办理继承房产，需要先办理继承公证，缴纳遗产评估费用千分之六。
  
  依据评估价缴纳百分之二公证费，取得继承公证书，
  
  再去办理继承过户，缴纳几百元手续费用就可以。没有其他税费缴纳。
  
  二、交税的税种分类
  
  第一、所得税
  
  所得税包括个人所得税(个税)和企业所得税。
  
  个人所得税
  
  义务人：(1)居民纳税人：A.境内有住所 B.境内居住满一年
  
  (2)非居民纳税人：境内无住所又不居住或者居住不满一年
  
  居民纳税人具有无限纳税义务，非居民纳税人仅境内所得纳税
  
  针对个人收入的一种税。税前月薪18000元，对应的个人所得税为2337.64元。
  
  个人所得税起征点：2011年调整为3500元。
  
  企业所得税
  
  企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》的规定，2008年新的《中华人民共和国所得税法》规定一般企业所得税的税率为25%。
  
  第二、增值税
  
  针对生产、经营过程中实现的增值额的一种税。购买500元的书籍和200元的CD唱片，价格中就包含了87元增值税(500/1.13 ×13% ? 200/1.17 × 17%，图书的增值税税率为13%，电子音像制品增值税税率为17%)。
  
  此外，农产品增值税税率为13%，服务业“营改增”的增值税一般纳税人税率暂定为6%、11%、17%三档(有形动产租赁为17%)。
  
  增值税小规模纳税人税率为3%，不得认证抵扣。
  
  第三、消费税
  
  针对11种消费品的一种税。100ml的女士香水Chanel CoCo，市场售价为1480元。其中包含了17%的增值税215元，30%的消费税380元，以及城市维护建设税41.6元，总计636.6元，接近商品价格的一半。
  
  每一瓶进口葡萄酒身上都有三种税：关税14%、消费税10%、增值税17%。
  
  第四、营业税
  
  针对经营活动营业额的一种税。在餐馆吃顿200元的饭，其中包含5%的营业税10元。个人出售不动产也要征收营业税，税率为5%。150万的价格卖出一套原价为100万的房产，营业税为7.5万。另外，还要对50万的利润征收4.5万的个人所得税(税法规定的税率为利润的20%，但实际缴纳时通常按售价的1%-3%缴纳)。
  
  第五、城建税
  
  全称城市维护建设税。是为筹集城镇建设维护资金而征收的一种税，金额为增值税、消费税和营业税税额之和的7%。在市区的商店，购买一套100元的CD唱片，其中的增值税约为14.5元，对应的城市维护建设税为1.02元(14.5×7%)
  
  第六、关税
  
  针对进出口商品的一种税，属于流转税。个人随身携带苹果公司的iPad入境，会被征收关税。根据海关规定，iPad属于笔记本电脑类产品，应该按照5000元的标准，征收20%(即1000元人民币)的关税。
  
  第七、车辆购置税
  
  针对新购车辆的一种税。生产的"斯巴鲁森林人"汽车，到岸价20万元，先征收25%的关税5万元，然后再征收消费税1万元和增值税4.42万元，此时该车价格已经超过30万元了。消费者购车时，还需另行支付10%的车辆购置税3万元。2009年，政府对1.6升以下排量乘用车减按5%(原比例为10%)征收车辆购置税。2010年，优惠幅度从5%又调整为7.5%。
  
  第八、车船税
  
  针对使用中的车辆和船只的一种税。根据2010年10月公布的《车船税法(草案)》，排量2.0升的小汽车，每年需缴纳车船税960元。
  
  第九、房产税
  
  针对房产的一种税。月租3000元的出租房，每年征收12%的房产税4320元(3000×12月×12%)。一般针对营业性住房。但是2011年因为上海和重庆对非营业性住房也开征房产税，房产税的性质已经改变
  
  第十、土地增值税
  
  针对转让国有土地和房产所获增值的一种税。一套140万元的商品房，价格中包含5%的营业税7万元、城市建设维护税4900元、以及土地增值税约为20万元(与土地的增值额和房产面积有关)。
  
  第十一、契税
  
  向房地产购买人征收的一种税。购买一套140万元的商品房，除了支付房价以外，购房者还需另行支付3%的契税4.2万元，再加上印花税700元。
  
  第十二、印花税
  
  分为多种：
  
  针对交易凭证的一种税。购买1万元股票，需缴纳1‰的印花税10元。
  
  针对企业增资的一种税。企业增资1万元，需缴纳0.5‰的印花税5元。
  
  针对商品购销合同的一种税。企业每产生1万元收入，需缴纳0.3‰的印花税3元。
  
  针对房地产购销合同的一种税。税率为0.5‰。
  
  第十三、资源税
  
  开发利用国有资源的单位和个人为纳税人，以重要资源品为课税对象，旨在消除资源条件优劣对纳税人经营所得利益影响的税类，包括矿产资源税和城镇土地使用税等。
  
  (1)原油8.00～30.00元/吨
  
  (2)天然气2.00～15.00元/吨
  
  (3)煤炭0.30～5.00元/吨
  
  (4)其他非金属矿原矿0.50～20.00元/吨
  
  (5)黑色金属矿原矿2.00～30.00元/吨
  
  (6)有色金属矿原矿0.40～30.00元/吨
  
  (7)盐：固体盐10.00～60.00元/吨
  
  液体盐2.00～10.00元/吨
  
  资源税应纳税额的计算，应纳税额=课税数量×单位税额
  
  房产共有人继承交的税不在交税税种之中，所以如果房产继承是不应该缴纳税款的。但是，依法纳税又是每个公民应尽的义务，能够在继承房产的时候，想到交税是一名合格公民的表现。另外，为了能够保证继承房产合法占有的权利，应该在被继承的房产的房产证上面签署自己的名字。
  
  
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@杨晗璐律师简介：女，法学学士，副主任，中共党员，中华全国律师协会会员。法学功底深厚，思维严谨，工作踏实，待人坦诚，擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷，多...More>>