离婚析产房子过户费用主要?
一、离婚析产房子过户费用主要有哪些?
税类:
①契税按产价2%;
②印花5元。
费类:
①登记费80元;
②交易手续费2%(按产价);
③工本费20元。
二、如何办理离婚房产过户手续?
1、准备离婚房产过户材料:
①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;
②房产证(如有共有证的,包括共有证);
③申请人的身份证明及复印件;
④房产登记申请书;
⑤委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
2、离婚房产过户相关手续
申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:
①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;
②到交易中心办理转绘(即日完成);
③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);
④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;
⑤取证。
三、哪些房产是夫妻共同财产?
根据现行《民法典》的规定,结合法律实务和生活实践,属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形:
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;
5,结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
析产的话说明夫妻双方是协议分割房产的,类似于房产原本是个人财产,离婚的时候直接把房产过户给另一方的,是一定需要缴纳契税的。整个析产登记的过程大概就是一周左右,析产登记的详细流程可以到政务大厅详细咨询。
遇到相关问题,欢迎联系杨晗璐律师,手机:15996265110
@杨晗璐律师简介:女,法学学士,副主任,中共党员,中华全国律师协会会员。法学功底深厚,思维严谨,工作踏实,待人坦诚,擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷,多...More>>
·程序上民事诉讼哪些案件适用简易程序
一,程序上民事诉讼哪些案件适用简易程序一般来说,下列具体案件可以作为简单民事案件适用简易程序进行审理:1、结婚时间短,对婚前财产、共同财产双......
·拐骗儿童罪死刑的认定是什么?
拐骗儿童罪死刑的认定是什么?刑法第二百四十条规定,以出卖为目的,偷盗婴幼儿的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严......
·没有借条的钱需要还吗会被起诉吗
没有借条的钱需要还吗会被起诉吗一、没有借条的钱需要还,如何才能做到将钱收回(一)收集借过钱的证据没有欠条可以使用其他证据,如银行转账记......
·夫妻关系存续期间会有个人债务吗
夫妻关系存续期间会有个人债务吗一、夫妻关系存续期间会有个人债务吗您都知道在结婚之后取得的财产为夫妻共同财产,但是有很多人不明白在夫妻关系存......
·网络诈骗罪的量刑标准是什么?
网络诈骗罪的量刑标准是什么?一、网络诈骗罪的量刑标准是什么?1、电信网络诈骗数额3000元以上的,可以在三个月拘役至六个月有期徒刑幅度内确定量......
·被别人围殴可以杀人吗
视情况而定。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪,采取防卫行为,造成不法侵害人伤亡的,不属于防卫过当,不......
·一、未成年人父母遗嘱指定监护人可不可以?
一、未成年人父母遗嘱指定监护人可不可以?未成年人父母遗嘱指定监护人是不可以的。因为根据现行法律,我国目前尚无遗嘱监护的规定。按我国《民法......
·贩毒减轻处罚判决的情形有哪些
贩毒减轻处罚判决的情形有哪些可以减轻处罚的情节有很多,比如未成年、未遂、自首、立功等。对于减轻处罚,刑法规定有数个量刑幅度的,应当在法定量刑......
·工伤补偿办法中规定的工伤补偿标准是什么样的?
当劳动者在工作过程中受了伤,这就属于工伤了,对于工伤,工作单位和社会保障局是需要对劳动者进行一定的补偿的。这个补偿一般是需要按照国家规定的标......
·公司和个人合同生效条件是什么
公司和个人合同生效条件是什么1、当事人具有相应的民事行为能力:民事行为能力包括合同行为能力和相应的缔约行为能力,这是当事人了解和把握合同的发展......