杨晗璐律师
杨晗璐律师法律网
21.nj64.com
南京杨晗璐律师电话15996265110

离婚析产房子过户费用主要?

离婚析产房子过户费用主要有哪些
  
  一、离婚析产房子过户费用主要有哪些?
  
  税类:
  
  ①契税按产价2%;
  
  ②印花5元。
  
  费类:
  
  ①登记费80元;
  
  ②交易手续费2%(按产价);
  
  ③工本费20元。
  
  二、如何办理离婚房产过户手续?
  
  1、准备离婚房产过户材料:
  
  ①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;
  
  ②房产证(如有共有证的,包括共有证);
  
  ③申请人的身份证明及复印件;
  
  ④房产登记申请书;
  
  ⑤委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
  
  2、离婚房产过户相关手续
  
  申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:
  
  ①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;
  
  ②到交易中心办理转绘(即日完成);
  
  ③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);
  
  ④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;
  
  ⑤取证。
  
  三、哪些房产是夫妻共同财产?
  
  根据现行《民法典》的规定,结合法律实务和生活实践,属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形:
  
  1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
  
  2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
  
  3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
  
  4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;
  
  5,结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;
  
  6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;
  
  7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
  
  8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
  
  析产的话说明夫妻双方是协议分割房产的,类似于房产原本是个人财产,离婚的时候直接把房产过户给另一方的,是一定需要缴纳契税的。整个析产登记的过程大概就是一周左右,析产登记的详细流程可以到政务大厅详细咨询。
  
  遇到相关问题,欢迎联系杨晗璐律师,手机:15996265110

@杨晗璐律师简介:女,法学学士,副主任,中共党员,中华全国律师协会会员。法学功底深厚,思维严谨,工作踏实,待人坦诚,擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷,多...More>>

·虽然在很多城市的房屋限购令已经开始松绑,然而对于大城市,特大
      虽然在很多城市的房屋限购令已经开始松绑,然而对于大城市,特大城市的房价还是让很多人可望不可即的。贷款买房是很多人的选择,那么一般来说购买房子......


·信用卡还不上后果是什么
      信用卡还不上后果是什么1、高额利息和滞纳金信用卡不还款持卡人将不再享受信用卡免息期,将从消费当天开始计收每天万分之五的利息,按月计算复利。几万......


·怎么处理劳动争议?有哪些方法
      怎么处理劳动争议?有哪些方法一般情况下,关于劳动争议的问题一直都比较难处理,相关法条比较零散也比较多。遇到此类问题时也要根据实际情况的不同来进......


·工程质量的内容有哪些?
      有质量的保证,是工程的得以存在的价值,在施工之前,就需要根据实际的法律规范,确定工程的施工质量,在施工过程中,也必须遵照该标准的规定,在验收......


·一、劳动法对工伤待遇是怎样规定的?
      一、劳动法对工伤待遇是怎样规定的?因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月......


·工程质量验收不合格的处理方式有什么?
      工程质量验收不合格的处理方式有什么?一个人完不成一项工程的建设,每一个工程建设都是需要各个部门很多人员共同完成的,因此避免不了哪一个环节出......


·房屋买卖买方违约该如何赔偿《合同法》第一百零七条规定
      房屋买卖买方违约该如何赔偿《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或......


·PIP协议的合法性问题
      PIP(绩效改进计划)目前被各类公司,特别是互联网企业及外资企业广泛应用于人力资源管理流程中,当员工出现不胜任工作的情况时,HR就会给他一份PIP计......


·行政强制执行与行政强制措施的关系是什么?
      行政强制执行与行政强制措施的关系是什么一、行政强制执行与行政强制措施的关系是什么?第一、行政强制措施是在行政决定作出前行政机关采取的强制手......


·在出入国境的前提下什么是走私罪?
      走私罪指的是个人或者某个单位明知海关有关法律,却仍然故意违反海关法规,并有意识逃避海关的监管,并未未经允许私自运送违禁品,或者偷逃关税的行为......


·中院二审多长时间开庭审理
      中院二审多长时间开庭审理正常情况下,3个月之内就会安排开庭时间的,我国法院审理案件是二审终审制。民事案件的审理期限:《民事诉讼法》第一百六十七......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 杨晗璐律师 All rights reserved.
律师热线:15996265110
15996265110
点击这里给杨晗璐律师发消息


在线法律咨询