杨晗璐律师
杨晗璐律师法律网
21.nj64.com
南京杨晗璐律师电话15996265110

我们常说的还建房是什么概念呢?

我们常说的还建房是什么概念呢?就是说政府在对城市进行规划的过程中,要对原先的住在城市郊区的农民的房子进行拆迁,拆迁之后需要安置居民的住所,所以政府就为了安置这些农民,统一盖了新房子分配给拆迁之后的居民,那么这种房子把它称之为还建房。那么,这样的房子能不能去买呢?第一种情况,像这种没有产权证的房屋,如果要上市进行买卖的话,因为缺少房产证,所以有关公证机构是不能给与此类房屋进行公证的。第二种情况,首先要知道拆迁后分配的房子属于哪种类型,可能是经济适用房也可能是商品房,一定要清楚房屋的类型。如果是属于经济适用房的话,那么根据有关法律的规定,必须要满足一定的条件才能在市场上进行交易。经济适用房在市场上流通出售的话,还要向政府缴纳税收,税收的缴纳,依据普通商品房和经济适用房之间的差额,按照一定的征收比例上缴。第三种情况,如果存在确实要购买还建房的情况,一定要注意以下几点:如果确实存在购买需求,需求也非常迫切得话,可以先和卖家商量好,签署一个买卖协议书,在协议书上要的约定好买卖成交的详细的步骤,并且还要约定好风险违约金。除此之外,还要与卖方商定必须要签署一份委托书,卖方委托买方代为办理一些事宜,卖方同时需要提交所有相关资料,接下来的所有事宜就要交给买方去全权处理。最后就是要等待房产权证下来,之后买卖双方按照之前的约定去办理过户手续。第四种情况,打算购买房子之前,要从多方面了解房子的属性,比如是属于经济适用房还是商品房。具体可以到当地的房产局去查询有关信息。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系杨晗璐律师,手机:15996265110

@杨晗璐律师简介:女,法学学士,副主任,中共党员,中华全国律师协会会员。法学功底深厚,思维严谨,工作踏实,待人坦诚,擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷,多...More>>

·直接证据与间接证据的比较
      直接证据与间接证据的比较直接证据是可以直接用来证明的,如:结婚证、房产证等,直接证据的可信度高,可以起到关键性的作用,而间接证据需要和其它......


·在商标宽展期内可以注册吗 一、在商标宽展期内可以注册吗?
      在商标宽展期内可以注册吗一、在商标宽展期内可以注册吗?在商标宽展期内其他人是不可以申请注册的,根据商标法的规定商标宽展六个月,根据《商标法......


·贷款人不还款担保人怎么办?
      贷款人不还款担保人怎么办?不管是银行贷款还是民间贷款,都需要物或是人作为担保,这是为了资金的安全所采取的措施,但是到期了贷款人不还款担保人......


·结婚一年后离婚,彩礼是否应当返还
      彩礼是指以结婚为目的,按照当地风俗习惯,一方或其家庭成员给付另一方的礼金及贵重财物。男女双方在交往过程中为表达感情、出于自愿所给付的易损耗的......


·河南省征地补偿安置费是什么?
      河南省征地补偿安置费是什么?我们知道我国的土地是国家所有,随着我国城乡建设的实施,征地以及征地补偿成为很多人关注的重点,在城乡建设的过程中,可......


·一、夫妻离婚房产孩子有份吗?
      一、夫妻离婚房产孩子有份吗?离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。夫妻共同财产是在夫妻关系存续期......


·什么是两高一部换押制度?
      什么是两高一部换押制度?一、什么是两高一部换押制度?(一)换押范围具有下列情形之一的,办案机关应当办理换押手续:1、侦查机关侦查终结,移......


·法院如何运用刑事诉讼法查询财产?
      在人们的日常生活中总会发生一些,财产类的问题,但是财产是一个隐私,法院不能随便的去侵犯别人隐私,那么我们应该怎么办,就要看法院是怎么处理的,......


·入职签合同需要注意什么事项
      每年一到七月份,大批的毕业生就开始了踏入职场的征途,这个时候的职场可以说活跃的大部分都是这些新入职的员工,而对于新入职的员工来说,入职是需要......


·一、济南五险一金缴纳比例1、养老保险 目前养老保险缴费比例:
      一、济南五险一金缴纳比例1、养老保险目前养老保险缴费比例:单位21%(全部划入统筹基金),个人8%(全部划入个人帐户)。2、医疗保险医疗保险缴费比......


·国家税收是财政收入的重要内容,依法纳税是公民的基本义务。作为
      国家税收是财政收入的重要内容,依法纳税是公民的基本义务。作为纳税义务人分为一般纳税人和小规模纳税人,他们的纳税标准是不一样的。企业作为纳税人......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 杨晗璐律师 All rights reserved.
律师热线:15996265110
15996265110
点击这里给杨晗璐律师发消息


在线法律咨询