杨晗璐律师
杨晗璐律师法律网
21.nj64.com
南京杨晗璐律师电话15996265110

工程质量最低保修期限是如何规定的?

工程质量最低保修期限是如何规定的?
  
  
  建设部的《房屋建筑工程质量保修办法》规定:在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:
  
  
  (一)地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限:
  
  
  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙而的防渗漏,为5年:
  
  
  (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
  
  
  (四)电气系统、给排水管道、设备安装为2年;
  
  
  (五)装修工程为2年。
  
  
  其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起汁算。
  
  
  工程质量的验收记录
  
  
  单位工程质量验收记录、纪要
  
  
  1.工程施工质量验收由建设单位负责组织实施,建设行政主管部门委托的监督站负责对工程质量验收(包括对组织形式、程序及标准执行等情况)实施监督。
  
  
  2.工程必须具备下列条件及文件方可组织质量验收:
  
  
  (1)完成设计要求和合同约定的各项内容,工程所含分部(子分部)工程的质量均已验收合格。
  
  
  (2)工程质量验收申请表。
  
  
  (3)工程质量评估报告。
  
  
  (4)工程勘察、设计文件质量检查报告。
  
  
  (5)经质量监督机构抽查的完整的质量控制和工程管理资料。
  
  
  (6)建设单位已按合同约定支付工程款。
  
  
  (7)施工单位签署的《房屋建筑工程质量保修书》。
  
  
  (8)消防、燃气、电梯的准许使用文件。
  
  
  (9)市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。
  
  
  (10)商品住宅的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
  
  
  (11)单位工程施工安全评价书。
  
  
  (12)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等部门责令整改的问题已全部整改完成。
  
  
  3.单位工程质量验收记录及其附件[单位(子单位)工程质量验收纪要]由建设单位负责填写并加盖单位公章和单位负责人签名一式五份,其中建设单位、施工单位、监理单位、监督站、备案机关各持一份,其主要内容包括工程概况,建设单位执行基本建设程序情况,对勘察、设计、施工、监理等方面作出全面评价,工程质量验收时间、程序、内容和组织形式,工程质量验收意见等。
  
  
  综合上面所说的,工程质量对于一个工程来说是特别重要的,而且在一个工程完工之后,工程质量也是有质量保修期限的,这也是为了可以更好的保障开发商的利益不受到损害,而对于施工方如果出现质量的问题就必须要及时的处理。
  
  
  
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系杨晗璐律师,手机:15996265110

@杨晗璐律师简介:女,法学学士,副主任,中共党员,中华全国律师协会会员。法学功底深厚,思维严谨,工作踏实,待人坦诚,擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷,多...More>>

·到底什么是合同权利转让
      到底什么是合同权利转让?合同权利转让,是指合同权利人一方将其合同的权利全部或部分转让给第三人享有的行为。其中,合同权利人称为让与人,第三人称为......


·工程承包合同纠纷管辖地是哪里?
      工程承包合同纠纷管辖地是哪里?随着社会经济的发展,在我国,越来越多的大厦建立起来了,大厦的建立就会牵扯到工程承包还有工人,有工人难免会有纠纷......


·公章在公司法人不知情时被使用法人代表要承担责任吗
      公章在公司法人不知情时被使用法人代表要承担责任吗?公司选择法人代表是一件很严谨的事情,法人即承担法律责任的人,在当法人期间,法人需要履行相应......


·社保补缴会计凭证的概念是什么?
      社保补缴会计凭证的概念是什么?会计凭证是指记录经济业务发生或者完成情况的书面证明,是登记账簿的依据。每个企业都必须按一定的程序填制和审核会计......


·非法集资罪拘留多长时间?
      对于非法集资很多投资者是比较熟悉的,因为投资者在投资过程中是十分谨慎,如果北非法集资团伙设下圈套,逃走自己的财产之后将无法去追回,对于非法集......


·贷款公司讨债名誉权受到侵犯可以起诉吗
      贷款公司讨债名誉权受到侵犯可以起诉吗一、贷款公司讨债名誉权受到侵犯可以起诉吗?名誉权受到侵犯以后可以起诉,起诉只需要满足以下条件:(一)原......


·交通事故致人受伤赔偿哪些项目《最高人民法院关于审
      交通事故致人受伤赔偿哪些项目《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条 受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项......


·诉讼离婚给对方会造成哪些误区?
      由于我国目前国人的法律观念淡薄,因而对法律知识了解甚少。比如在离婚中,离婚的两种基本方式,协议离婚和诉讼离婚。协议离婚双方有极大的自主权,因......


·机动车车祸责任划分比例有哪些
      机动车车祸责任划分比例有哪些由有过错的一方承担交通事故赔偿责任,双方都有过错的,按照各自过错比例分担责任:(1)负主要责任的,承担70%;(2)负同等责......


·食品安全国家标准婴儿配方食品需要注意什么?
      食品安全国家标准婴儿配方食品需要注意什么?现在食品安全问题已经我们国家的严抓问题了,不管是在哪一个地方,对于婴儿的保护都是要求十分严苛的,......


·拾得遗失物的法律效果是什么?
      拾得遗失物的法律效果是什么?一、拾得遗失物的法律效果我国《物权法》在《民法通则》第79条规定的基础上,对拾得遗失物的规则稍作改进,于第109~113......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 杨晗璐律师 All rights reserved.
律师热线:15996265110
15996265110
点击这里给杨晗璐律师发消息


在线法律咨询