在我国规定土地使用权由谁继承?

在我国规定土地使用权由谁继承?
  
  土地的合法使用权对于公民来说是代表着资产的收入来源的，比如说农村承包的农业用地，或者是在城市的城镇土地使用的这些问题民众都非常关心的，就是对于土地使用权的继承在长辈去世以后，留下来的土地使用权一般国家不会强行收回的。那么，在我国规定土地使用权由谁继承?
  
  一、在我国规定土地使用权由谁继承?
  
  土地使用权，是可以继承的。因为中国的土地所有权是国有，使用权是一种承包性质。 《继承法》第四条,个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。
  
  第五十条 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。如果不是通过招标、拍卖、公开协商取得的土地使用权则不可以继承。
  
  继承法规定，下列财产不能作为遗产来继承：
  
  1、承包经营权，但是收益可以继承。
  
  2、与人身有关和专属性的财产权。
  
  3、国有资源使用权以及宅基地使用权。
  
  二、继承法关于土地的解释。
  
  《中华人民共和国继承法》第3条、《中华人民共和国土地管理法》第8条分别规定：
  
  遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
  
  (一)公民的收入;
  
  (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
  
  (三)公民的林木、牲畜和家禽;
  
  (四)公民的文物、图书资料;
  
  (五)法律允许公民所有的生产资料;
  
  (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
  
  (七)公民的其他合法财产。”、“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”从土地的性质来看，居民享有的只是土地使用权，其土地所有权仍属集体所有，居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。
  
  三、关于农村土地使用权的法律规定
  
  1、物权法
  
  第十一章土地承包经营权
  
  第一百二十四条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
  
  农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。
  
  第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
  
  第一百二十六条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
  
  前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。
  
  第一百二十七条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
  
  县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。
  
  第一百二十八条土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
  
  第一百二十九条土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
  
  第一百三十条承包期内发包人不得调整承包地。
  
  因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包法等法律规定办理。
  
  第一百三十一条承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。
  
  第一百三十二条承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。
  
  第一百三十三条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
  
  第一百三十四条国家所有的农用地实行承包经营的，参照本法的有关规定。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
  
  由此可见，土地使用权由谁继承的这个问题是要按照当事人自己的遗嘱来决定的，因为，国有土地使用权当然是可以依法继承的，由谁继承这个主要取决于当事人自己的意愿，如果说在此之前都没有对土地使用权的继承有过任何的遗嘱，有继承资格的这部分人员对土地使用权继承产生的纠纷可以通过司法途径解决。
  
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@杨晗璐律师简介：女，法学学士，副主任，中共党员，中华全国律师协会会员。法学功底深厚，思维严谨，工作踏实，待人坦诚，擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷，多...More>>