解押拿到他项权证后多久能注销
21.nj64.com 杨晗璐律师
把自己的一些很重要的合法财产抵押出去,当时只是为了满足或者实现当前的目标,但是谁也不会说抵押出去以后就对抵押物不闻不问了的。因此,在解除抵押的时候意味着要到借款机构先把他项权证拿出来,然后再到当初的办证中心去注销,通常,解押拿到他项权证后是3到5天左右就可以依法注销了。一、解押拿到他项权证后多久能注销通常情况下,在还完贷款之后,3-5个工作日之内就可以解除了。1、房屋他项权证,指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。2、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。3、一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。《民法典》(2021.1.1生效)第四百零二条?【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、要如何办理他项权证的注销呢房子被抵押后,房产证的他项权这一项会被注明“抵押”,即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续,注销他项权里面的“抵押”,否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销,房主才能行使房屋的其他权利。据了解,产权证正本抵押给银行后,按揭有两种情况,他项权证注销手续也不同:一种最简单的情况,购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续,一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续,并取回自己的产权证。第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定,除了重复上面那个过程外,有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序,便是购房者和银行办完结算手续后,银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。但是,不同的银行和房管所都有不同的程序和要求,这个得视情况而定。在这里还有一个问题是需要我们注意的,解除抵押的时候不是说我们把他项权证和银行要出来就结束了的,银行之所以会把他项权证还给当事人就代表着债务债权关系结束了,所以就是需要拿着他项权证和贷款偿还完毕的这些证明发证中心依法对房屋他项权证进行注销,审核完毕以后,一般五天左右注销程序就正式完成。解押拿到他项权证后多久能注销的内容就是这些了。以上就是本站我们整理的内容。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
遇到相关问题,欢迎联系杨晗璐律师,手机:15996265110
@杨晗璐律师简介:女,法学学士,副主任,中共党员,中华全国律师协会会员。法学功底深厚,思维严谨,工作踏实,待人坦诚,擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷,多...
More>>
·申报工伤后有哪些工伤待遇?
一、申报工伤后有哪些工伤待遇?工伤保险待遇主要内容包括医疗康复待遇、伤残待遇和死亡赔偿待遇。医疗康复待遇包括治疗费、药费、住院费用,以及在......
·这种情况比较复杂
这种情况比较复杂,一般在实例中,情况也是各式各样的。如果非婚生子女是父母一方和第三方生育的孩子,一方谎称孩子是自己亲生。多数情况下,是由女方......
·国家赔偿新标准包括哪些内容
一、国家赔偿新标准主要包括哪些内容?最高人民检察院刑事申诉检察厅2019年5月15日下发通知,要求各级人民检察院办理自身作为赔偿义务机关的国家赔偿......
·不动产发票可以抵扣吗?
随着营改增制度的完成,很多关于税率和发票方面的问题发生了变化,很多问题依旧受到了您的广泛困扰,不动产发票作为正规的发票涉及资金大,那么是否可......
·机动车交强险有哪些
机动车交强险有哪些特点在了解机动车交强险的时候,除了要知道这是指什么外,还要知道机动车交强险的特点有哪些,而实践中又是如何计算机动车交强险的......
·一、交通意外的误工费赔偿标准有统一规定吗?
一、交通意外的误工费赔偿标准有统一规定吗?交通意外的误工费赔偿标准是没有统一规定的,误工费赔偿金额=误工收入(天/月/年)×误工时间(1)关于“误......
·宣告破产的情形
人民法院受理债务人破产案件后,有下列情形之一的,应当裁定宣告债务人破产: (一)债务人不能清偿债务且与债权人不能达成和解协议的; (二)债......
·协议分割协议分割
协议分割协议分割,是指离婚的双方对离婚财产协商分割,对财产分割做出一份协议。协议离婚需要夫妻双方签写离婚协议书,离婚协议书中就包括对财产分割......
·外伤司法鉴定过程是什么
由于某种原因,受外伤的情形也是不少的,很多朋友在受伤以后就希望能够及时的得到治疗和赔偿。至于如何赔偿,需要一定的判断依据,这个依据就是司法鉴......
·不服医疗事故鉴定申请再鉴定
不服医疗事故鉴定申请再鉴定医疗事故的发生,人们首先想到了进行医疗事故鉴定,当人们对医疗事故第一次鉴定不服的时候,于是会申请第二次鉴定。那么不......
·工程建设项目招标范围和规模标准规定
工程建设项目招标范围和规模标准规定一、工程建设项目招标范围和规模标准规定1、根据《招标投标法》规定,在中华人民共和国境内进行(1)大型基础设......