绵阳市企业征地的法规及补偿标准是怎样的

绵阳市企业征地的法规及补偿标准是怎样的
  
  绵阳市随着我国经济的快速发展，当然也不可避免的会面对企业征地的情况，这也就意味着绵阳市的市民会非常关心企业征地的法规及补偿标准，这些都和您的生活息息相关，绵阳市的朋友们应该引起足够的重视。那么，绵阳市企业征地的法规及补偿标准是怎么样的呢?
  
  一、绵阳市企业征地的法规
  
  国家对绵阳征地拆迁补偿办法卡的很严格，具体的赔偿方案都有相关明确的规定，现在执行文件为《国有土地上房屋征收与补偿条例》，相关标准如下：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
  
  (一)、被征收房屋价值的补偿;
  
  (二)、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
  
  (三)、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
  
  二、绵阳市企业征地的法规及补偿标准
  
  1、本集体经济组织被征收土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量、需要安置的农业人口的数量
  
  (一)被征收土地的位置：被征收土地位于涪城区新皂镇皂角铺社区二组。
  
  (二)被征收土地的地类和面积：批准征收土地总面积286.8345亩。其中耕地228.8910亩，园地11.2800亩，其它土地46.6635亩(林地11.6265亩，其它农用地13.5555亩，建设用地15.4965亩，未利用地5.9850亩)。
  
  (三)被征收土地地上附着物和青苗的种类、数量。
  
  (四)需要安置农业人口的数量：387人。
  
  2、土地补偿费的标准、数额
  
  (一)土地补偿费的标准：耕地(含园地)土地补偿费标准为1.8520万元/亩;非耕地(含林地、其他农用地、建设用地、未利用地)土地补偿费标准为0.9260万元/亩。
  
  (二)土地补偿费的数额：488.0071万元。
  
  3、安置补助费的标准、数额
  
  (一)安置补助费的标准：耕地(含园地)安置补助费标准为1.8789万元/亩;非耕地(含林地、其他农用地、建设用地、未利用地)安置补助费标准为0.9395万元/亩。
  
  (二)安置补助费的数额：495.1036万元。
  
  4、土地补偿费、安置补助费的支付对象和支付方式
  
  土地补偿费和安置补助费由市土地统征储备中心拨付给涪城区政府,并由其转拨付给涪城区新皂镇，用于安排被征地人员的生产、生活。其中：应安置人员387人符合社保安置条件，纳入社会保障安置，社保资金缴付按绵阳市人民政府绵府发〔2012〕39号文的规定执行。
  
  5、地上附着物和青苗的补偿费的标准和支付方式
  
  (一)地上附着物和青苗的补偿费的标准：
  
  (1)青苗补偿标准为征地统一年产值的65%;
  
  (2)地上附着物补偿标准为：按《绵阳市征收集体土地青苗和地上附着物补偿标准》(绵府函〔2012〕200号)执行。
  
  (二)地上附着物和青苗补偿费支付方式：地上附着物及青苗补偿费由市土地统征储备中心拨付给涪城区政府,并由其拨付给涪城区新皂镇，并全额转支付给被征收土地地上青苗及附着物的所有权人。
  
  6、农业人口的具体安置途径
  
  (一)男已满60周岁、女已满50周岁的被征地农民按规定由农业户口转为非农业户口，一次性买足15年的养老保险。
  
  (二)男已满16周岁不满60周岁、女已满16周岁不满50周岁的被征地农民按规定由农业户口转为非农业户口，并按规定购买养老保险。其中：对未买足15年养老保险的人员，按其少买年限每人每年发放1200元的一次性就业补助金。
  
  (三)不满16周岁的被征地农民，一次性发给12000元的生活补助费。
  
  7、被拆迁户的住房安置途径
  
  此次征收土地范围内池内喜等92户230人的房屋拆迁后，按统规统建方式予以住房安置。
  
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@杨晗璐律师简介：女，法学学士，副主任，中共党员，中华全国律师协会会员。法学功底深厚，思维严谨，工作踏实，待人坦诚，擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷，多...More>>