15996265110
无法办理按揭贷款的买受入能够解除房屋买卖合同吗
按揭贷款购房是现代商品房购买主要方，实践中常常出现买房人与房地产开发商签订商品房预售合同并交付了首期购房款后，银行经过资信审查后以其种理由拒绝向买受人提供按揭贷的情况，这时房地产公司往往拒绝买受人解除合同的要求并拒绝退首付款。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干题的解释》第23条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷方式付款、因当事人—方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
遇到相关问题，欢迎联系杨晗璐律师，手机：15996265110@杨晗璐律师简介：女，法学学士，副主任，中共党员，中华全国律师协会会员。法学功底深厚，思维严谨，工作踏实，待人坦诚，擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷，多...More>>
·对于房屋合同毁约如何上诉？
对于房屋合同毁约如何上诉？(一)收集现有证据现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件......
·中级经济法诉讼时效中止和中断的区别是什么？
中级经济法诉讼时效中止和中断的区别是什么?(1)发生诉讼时效中止的事由是由于当事人主观意志以外的情况，而发生诉讼时效中断的事由则取决于当事人的主......
·醉驾并发生交通事故的法律后果是什么?
醉驾并发生交通事故的法律后果是什么?具体要根据造成的人员伤亡与财产损失的情况而定根据《刑法》第133条规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事......
·遭遇家庭暴力需要收集哪些证据
遭遇家庭暴力需要收集哪些证据一旦遭受家庭暴力，作为受害者应当尽早的收集和保存相关的证据，在发生家庭暴力的时候，是收集证据的最佳时机。如果时间......
·主犯的种类及刑事责任是指什么
主犯有哪些类型根据《刑法》第26条第1款的规定，主犯，是指组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的犯罪分子。主犯包括以下几类......
·公司债券付息登记日是哪天？
公司债券付息登记日是哪天？一、公司债券付息登记日是哪天？公司债券是指公司依照法定程序发行的，约定在一定期限内还本付息的有价证券。公司债券是公......
·破产宣告条件有哪些2023
破产宣告条件有哪些我国破产法对破产原因界定为债务人不能清偿到期债务。所谓不能清偿到期债务，是指债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无......
·欠条诉讼时效是多长时间
欠条诉讼时效是多长时间生活中，不少人在要债时被告知欠条已经过了诉讼时效，对这犹如晴天霹雳的“噩耗”，不少债权人表示自己很无辜，因为自己压根就......
·担保法关于动产抵押的规定有哪些限制类型？
担保法关于动产抵押的规定有哪些限制类型?我国的动产抵押制度并没有一般性限制条件，仅除《担保法》第37条规定的不可抵押的财产就没什么了。也就是说我......
·四川省工伤赔偿项目和标准是什么？
工伤对于从事危险事业的劳动者来说再正常不过，更重要的是要知道受伤以后如何处理、如何申诉赔偿、赔偿的标准和项目。但由于各地的发展水平不一，经济......
