鞍山市新农村拆迁政策有哪些规定
一、鞍山市新农村拆迁政策有哪些规定
国家从2017年起在农房拆迁补偿项目中,增加了两个小的项目:宅基地的补偿,社会保障补偿。这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准,这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。
农村房屋拆迁补偿标准如下:
1、草房每平方米补偿1900元。
2、砖瓦房每平方米补偿2400元。
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。
6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
二、农村的宅基地补偿标准
1、农村的宅基地是分开补偿“分开补偿”。
“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。
2、补偿标准
三、现行的《土地管理法》第四十七条规定:
征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿,征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。
具体的补偿标准也何以参照《土地管理法》第四十七条。主要内容如下:
四、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用分为三种,分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。
我国对农村土地的拆迁工作尤为重视,相关的单位在办理这类事件时必须按照我国对农村拆迁的最新规定进行执行。相关的农村住房和宅基地的征收,对被征收人都应进行积极的赔偿,保护这类人的合法权益和相关的房屋经济权益,不受这类拆迁的影响。
遇到相关问题,欢迎联系杨晗璐律师,手机:15996265110
@杨晗璐律师简介:女,法学学士,副主任,中共党员,中华全国律师协会会员。法学功底深厚,思维严谨,工作踏实,待人坦诚,擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷,多...More>>
·缓刑期间无证驾驶什么处罚?
我们您都知道,无证驾驶是一件很危险的事情,不管有没有接受过专业训练,没有驾驶证就开车上路属于违法行为,如果被交警查出来,缓刑期间没有驾驶证其......
·山东二套房政策有哪些
买房的问题,是我们绝大多数人都会遇到的一个问题,在进行买房之前,一定要先了解清楚当地的政策和贷款条件。那么,山东二套房政策是什么样的呢?贷款条......
·诈骗
诈骗,诈骗是指以非法占有为目的用非事实来骗取他人钱财或危及他人生命安全并构成犯罪的行为。婚姻诈骗,婚姻诈骗罪,是指用虚构的事实或虚假的故事假......
·股权转让双方身份证明的材料有哪些
股权转让双方身份证明的材料有哪些一、股权转让双方身份证明需要提交哪些材料?《公司法》第七十三条规定:“依照本法第七十一条、第七十二条转让股权......
·离婚时私房钱该如何分割
夫妻生活中,可能其中一方掌握着家里的经济大权,而另一方则就只能想方设法的攒私房钱。对于这部分财产,要是日后夫妻离婚的话,那么夫妻离婚时私房钱......
·合同法规定违约方的赔偿标准有上限吗?
合同法规定违约方的赔偿标准有上限吗?根据这一规定,违约金的最高限额不得超过对方的实际损失的百分之三十。按照《合同法》解释二第二十九条的规定,......
·继承财产属不属于夫妻共同财产
继承财产属不属于夫妻共同财产这个是要视情况而论的。1、如果是法定继承得来的遗产,则属于夫妻共同财产;2、如果是基于遗嘱继承得来的遗产,则属......
·什么情况下会发生代位继承
什么情况下会发生代位继承第一,被代位人必须先于被继承人死亡。这既是中国代位继承成立的首要条件和惟一原因,也是其与转继承的重要区别之一。第二,......
·离婚后发现一方婚内债务怎么解决?
离婚后发现一方婚内债务怎么解决?《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零八十九条规定:“离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同......
·劳动争议的调解程序是什么样的?
劳动争议的调解程序是什么样的?根据《企业劳动争议调解委员会组织及工作规则》(劳部发[1993]301号)第14至17条规定,劳动争议调解委员会调解工作程序一......
·债务人死亡保证人还要代其偿还欠款吗
在我国,按照相关的法律规定,在一场债务关系当中,作为债务人的担保人只有在债务人无力偿还或者是没有办法偿还欠款的情况下才需要承担相应的偿还责任......