杨晗璐律师
杨晗璐律师法律网
21.nj64.com
南京杨晗璐律师电话15996265110

购房合同中晚交房违约金标准是多少?

购房合同中晚交房违约金标准是多少?如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典总则》(自2021年1月1日起实施)及《民法典合同编》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。二、合同法规定《民法典合同编》第585条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典合同编》第585条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。双方在签订购房合同时应当对违约金进行明确规定,涉及到相关情况的处理应当基于实际的违约事实而定,如果造成了严重的犯罪事实的还需要追究相关人员的法律责任,特别是构成了诈骗行为的,是需要追究相关刑事责任的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系杨晗璐律师,手机:15996265110

@杨晗璐律师简介:女,法学学士,副主任,中共党员,中华全国律师协会会员。法学功底深厚,思维严谨,工作踏实,待人坦诚,擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷,多...More>>

·法律规定怎么能判定是重婚罪?
      一、怎么能判定是重婚罪重婚罪是指有配偶又与他人结婚,或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。重婚罪侵犯的客体是我国《婚姻法》规定的一夫一妻制......


·车辆上牌的流程是什么?
      车辆上牌的流程是什么?一、车辆上牌的流程是什么?1、拍照:办理新车上牌手续的第一步就是拍照。拍照的师傅会用根据你的车架号后四位设置好号码......


·人民检察院关于批捕的规定是怎么样的?
      一、人民检察院关于批捕的规定据《刑事诉讼法》第90条的规定,人民检察院对于公安机关提请批准逮捕的案件进行审查后,应当根据情况分别作出两种处理......


·没签合同交了定金毁约可以要求退回定金吗
      没签合同交了定金毁约可以要求退回定金吗?没签合同交了定金毁约是不可以要求退回定金的,已交定金,定金合同成立,收受定金的卖方不能履行约定债务,应......


·没有抚养关系的子女有继承权吗?
      没有抚养关系的子女有继承权吗?一、没有抚养关系的子女有继承权吗?继子女与继父母之间能否相互拥有继承权,取决于他们之间有无抚养关系。继父母与继子......


·执行到期债权要注意什么
      执行到期债权要注意什么一、执行到期债权的注意事项(一)通知书的制作适用问题执行到期债权,一经立案,即应向第三人发出代为履行债务通知书,这是......


·商标无效后能不能重新注册
      商标无效后能不能重新注册一、商标无效后能不能重新注册不能,商标无效后,还有一年的保护期,即这一年内只有这家公司注册该商标才能成功,其他的......


·还未工伤认定期间工资怎么办
      工人们受了工伤申请了工伤认定,但在认定还未下达期间高额的医疗费加上生活压力,经济来源就成了揪心的问题。由于受伤,职工无法出勤,属于停工期间,......


·很多人在购买商品房的时候,仅仅是有自己支付了首付款,而剩余的
      很多人在购买商品房的时候,仅仅是有自己支付了首付款,而剩余的房款是向银行申请按揭贷款的。于是就有人认为只有在购买新商品房的时候才能这样,那从......


·非婚生子女
      非婚生子女,是法律上“婚生子女”的对称,即我们俗语中的私生子女,是指没有法律上承认的婚姻关系的男女所生育的子女。非婚生子女的父母的婚姻关系虽......


·根据法律规定退捕几次能无罪释放?
      根据法律规定退捕几次能无罪释放?根据法律规定退捕两次能无罪释放,因为我们国家刑事诉讼法当中所规定的退回补充侦查的话,它是有一个最高的次数规定的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 杨晗璐律师 All rights reserved.
律师热线:15996265110
15996265110
点击这里给杨晗璐律师发消息


在线法律咨询