杨晗璐律师
杨晗璐律师法律网
21.nj64.com
南京杨晗璐律师电话15996265110

房产公证书可以有多少

房产公证书可以有多少份?
  
  房产对于每个人每个家庭来说,都是无可替代非常重要的的财产,在房产的归属权上您都会很在意,房产公证是对房产归属权的一种有公证效力的鉴定,而房产公证书就是房产公证的书面证明,那么,你知道房产公证书可以有多少份吗?接下来,我们为您详细介绍
  
  一、房产公证的含义
  
  房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
  
  二、房产公证的类型
  
  1、房产继承公证,也就是继承权公证。
  
  继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作后, 所出具的公证书。
  
  继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国继承法的规定:第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。
  
  也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书;
  
  2、遗嘱公证。
  
  遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此,立遗嘱的内容必须符合以下条件:处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续。
  
  3、赠与房产公证
  
  房产赠与,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”。
  
  赠与公证应提交的材料:
  
  1、申请人的身份证、户口簿;
  
  2、所赠与财产的所有权证明;
  
  3、赠与财产属于共有的,应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;
  
  4、赠与合同或赠与书原件;
  
  5、公证员认为其他应当提供的材料。
  
  三、房产公证的份数
  
  公证书一式几份,完全依照公证申办人的要求而定,并没有严格规定需要几份。公证是国家公证机关按照公民、机关、团体、企事业单位的申请,对法律行为或者有法律意义的文书、事实,证明它的真实性与合法性的非诉讼活动。根据公证的含义,公证是对行为和事实进行证明,而行为和事实又会涉及一方或者多方,因此一式几份分为下列几种情况:
  
  1、如果公证内容涉及多方,那么公证书应多份,以便涉事各方各执一份,例如合同公证;
  
  2、如果公证内容只涉及一方,那么公证书一份足以,例如个人财产公证;
  
  3、公证书的审核部门只需要一份,那么公证书一份足以,例如代办某事时所需要的委托书公证。另外,公证书的副本费通常为20元左右,申请人通常可以增加若干份公证书,以备不时之需。
  
  通过以上对房产公证的介绍,我们知道,房产公证是具有法律效力的一种证明房屋产权的方式,是正式且严肃的。对于房产公证书可以有多少份这个问题,我们的答案是根据实际公证内容涉及到的人数来决定。如果公证只涉及一方,则一份够了,如果涉及多方,则公证书就是根据多方人数来决定。
  
  遇到相关问题,欢迎联系杨晗璐律师,手机:15996265110

@杨晗璐律师简介:女,法学学士,副主任,中共党员,中华全国律师协会会员。法学功底深厚,思维严谨,工作踏实,待人坦诚,擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷,多...More>>

·对方商标处于宽展期可否申请注册
      对方商标处于宽展期可否申请注册?不可以,处于宽展期的商标是受到法律保护的。注册商标的有效期为10年。注册商标有效期满后需要继续使用的,应当在期满......


·婚姻中我们需要明白的硬核法律知识是什么?
      婚姻中我们需要明白的硬核法律知识是什么  第五条 结婚必须男女双方完全自愿,不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。  第六条 ......


·破坏计算机信息系统罪、网络服务渎职罪具体构成要件?
      破坏计算机信息系统罪、网络服务渎职罪具体构成要件是什么?1.客体要件本罪所侵害的客体是计算机信息系统的安全。对象为各种计算机信息系统功能及计算机......


·企业改制过程中如何支付经济补偿金?
      根据《劳动法》的相关规定,企业与职工解除劳动合同时必须提前30日以书面形式通知劳动者本人,并应当向劳动者支付经济补偿金。这是对于改制中的职工利......


·故意毁坏公共财物是什么罪?
      故意毁坏公共财物是什么罪?根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定,故意毁坏财物罪,是指故意毁灭或者损坏公私财物,数额较大或者有其他严重......


·农村申请宅基地的申请书怎么写
      一、农村申请宅基地的申请书怎么写?申请书我叫?????????,男,?????????年?????????月?????????日出生,现年?????????岁,系本村村民,因家......


·什么是内幕交易、泄露内幕信息罪
      什么是内幕交易、泄露内幕信息罪根据《中华人民共和国刑法》第一百八十条规定,内幕交易、泄露内幕信息罪,是指证券、期货交易内幕信息的知情人员或者......


·打医疗事故官司可以请法律援助吗,遇到事故如何处理?
      打医疗事故官司可以请法律援助吗,遇到事故如何处理?仅仅是医疗事故官司,无法确定是否能申请法律援助,但如果属于法律援助条例第十条规定情形的,当......


·看守所拘留所之间有什么不同
      1、关于羁押的对象。拘留所羁押的是因违反《治安管理处罚法》而受到行政拘留或被人民法院依法决定司法拘留的人。看守所羁押的是依法被刑事拘留、被逮捕......


·医院扣绩效工资是合理的吗?
      医院扣绩效工资是合理的吗?医院无理由或者乱扣员工扣绩效工资是不合理的。劳动者和用人单位建立劳动关系后,用人单位不得非法或变相对劳动者进行罚款,......


·故意毁坏财物罪纠集三人的量刑标准是什么
      故意毁坏财物罪纠集三人的量刑标准是什么?故意损坏财物罪纠集三人的量刑标准是三年到七年不等的有期徒刑,《刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物,数......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 杨晗璐律师 All rights reserved.
律师热线:15996265110
15996265110
点击这里给杨晗璐律师发消息


在线法律咨询