杨晗璐律师
杨晗璐律师法律网
21.nj64.com
南京杨晗璐律师电话15996265110

低层用户缴纳电梯费是否有法律依据?

律师解答:《物权法》第八十条规定:“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”因此对于电梯费用,底层住户是否分摊首先要看业主公约及物业管理合同中的约定, 如果在业主公约中明确注明底层业主不必交纳电梯费用,或者业主大会已经同意底层业主不必交纳电梯费用,那么底层业主可以依约不承担该费用。但如果业主公约和物业管理合同没有约定或约定不明确的,底层业主则必须依法与其他业主分摊电梯维修费。因为电梯属于公共设施,产权属于全体业主,对于共有财产的维护管理费用也应该由全体业主按照建筑面积分摊。电梯运行维护费用应该由全体产权人按建筑面积合理分摊、共同承担的。因此,不管是住在楼上还是住在楼下,不管是否使用电梯,都需要承担电梯费用。即若该小区没有底层用户不交电梯运行维修费的规定,刘小姐不能拒绝交纳电梯运行维修费。但从物的使用效能角度,底层住户对电梯运行的享益确实较其它高楼层住户为低,因此如刘小姐对与其他业主平摊电梯运行维修费有意见,可以向业主委员会提出协商解决。

  遇到相关问题,欢迎联系杨晗璐律师,手机:15996265110

@杨晗璐律师简介:女,法学学士,副主任,中共党员,中华全国律师协会会员。法学功底深厚,思维严谨,工作踏实,待人坦诚,擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷,多...More>>

·故意伤害重伤二级的量刑标准是什么
      故意伤害重伤二级的量刑标准是什么一、故意伤害重伤二级的量刑标准是什么?故意伤害致人重伤的处三年以上十年以下有期徒刑,以特别残忍手段致人重伤......


·横穿马路交通事故责任划分的标准是:横穿马路的交通
      横穿马路交通事故责任划分的标准是:横穿马路的交通事故认定一般机动车负主要责任,行人负次要责任。非机动车、行人存在过失时,适当减轻机动车一方的......


·著作权保护与专利权保护有什么不同?
      现在您的维权意识都非常高,关于权利,专利权是最容易被侵犯的权利之一。买卖关于著作权保护与专利权保护有什么不同?首先二者保护的对象是不同的,著......


·婚前房子离婚女方提出要分割房产法律上有相关规定吗
      婚前房子离婚女方提出要分割房产法律上有相关规定吗《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须......


·职工在何种条件下可享受带薪年休假
      职工在何种条件下可享受带薪年休假一、职工在何种条件下可享受带薪年休假根据《职工带薪年休假条例》规定,职工在连续工作满12个月以上的,才享受......


·关于微信被盗多少钱才立案?
      关于微信被盗多少钱才立案?21世纪有许多的流行聊天工具,微信就是其中一种。新科技的来临也意味着一个新的诈骗手段的崛起。其中就有微信诈骗,而微信......


·开设赌博犯罪量刑标准有哪些规定?
      您都知道赌博是一种不好的行为,有的赌博甚至会触犯刑法,那么什么样的赌博才能构成犯罪。在新刑法中,构成赌博罪,至少要处三年以下有期徒刑,并处罚......


·主犯的缓刑的适用条件是什么?
      主犯的缓刑的适用条件是什么?主犯的缓刑的适用条件是被判处拘役或者是三年以下有期徒刑的犯罪分子,当然也必须要符合一些犯罪情节比较轻微,而且当事人......


·故意伤害罪的量刑标准是如何规定的
      构成故意伤害罪的,一方面要求行为人故意实施了伤害的行为,另一方面也要求实际造成了受害人轻伤及其以上的损害程度才行。而在对故意伤害犯罪处罚的时......


·个人股权转让如何征税的呢?
      个人股权转让如何征税的呢?  个人股权转让中所得税的征收  1、依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定,原股东取得股权转让所得......


·未签订劳动合同仲裁时效是多长时间?
      未签订劳动合同仲裁时效是多长时间?1、《劳动争议调解仲裁法》第二十七条规定:"劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 杨晗璐律师 All rights reserved.
律师热线:15996265110
15996265110
点击这里给杨晗璐律师发消息


在线法律咨询