企业拆迁的补偿项目具体有哪些?
?1、土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。2、集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。3、国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质,或者说通过划拨取得,这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内,没有划归物权的形式,所以租赁权是没有土地使用权补偿的。(二)厂房重置成新价厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物,只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性,那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。(三)停产停业损失费因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件,这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒您,就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致,这是不行的,注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。(四)装修附属物
?对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。(五)机器设备机器设备分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,可移动的机器设备补偿的是搬迁费。(六)搬迁费用就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。以上是我们为你做的介绍,关于“企业拆迁的补偿项目有哪些?”这一问题你是否清楚了解呢。我们为你总结至此,企业拆迁的补偿项目一共有六种,主要有土地使用权补偿、停产停业损失费、机器设备费用等。我们要提醒的是,对于厂房重置成新价,每个房屋的结构是不一样的,所以涉及到的补偿价格也就不一样。另外,机器设备有可移动和不可移动之分,其中可移动的就按照搬迁费用算。
遇到相关问题,欢迎联系杨晗璐律师,手机:15996265110
@杨晗璐律师简介:女,法学学士,副主任,中共党员,中华全国律师协会会员。法学功底深厚,思维严谨,工作踏实,待人坦诚,擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷,多...More>>
·离婚后怎么证明小孩的抚养权?
离婚后怎么证明小孩的抚养权?一、男方争取子女抚养权的证据(1)医疗机构出具的,男方已作绝育手术或丧失生育能力的诊断证明;(2)子女长时间随其生......
·高温补助和降温费区别是什么?
对于高温补贴很多人都比较关注,因为在炎热夏季下通常都是在高温环境下进行工作,特别是从事一些室外工作劳动者很难进行降温措施,因此对于身体的损害......
·证据保全提供担保吗
证据保全提供担保吗一、证据保全提供担保吗法院在受理证据保全申请时,可以责令申请人提供担保。法院一旦要求申请人提供担保,申请人必须提供担保,否......
·不办理解除劳动合同手续的赔偿
依据《劳动法》第三十一条之规定:劳动者解除劳动合同,应当提前30日以书面形式通知用人单位。此系劳动者解除劳动合同的程序,亦属劳动者解除劳动合同......
·寻衅滋事罪司法解释
寻衅滋事罪司法解释关于寻衅滋事罪的司法解释如下:最高人民法院、最高人民检察院关于办理寻衅滋事刑事案件适用法律若干问题的解释为依法惩治寻......
·私募基金管理模式是什么?
私募基金管理模式是什么?一、私募基金的管理1、中国经济持续高速增长,吸引了全球私募股权基金不断流入。据统计,2007年一季度投资中国的亚洲私募......
·一、构成醉驾怎么可以不坐牢?
一、构成醉驾怎么可以不坐牢?醉驾可以不予定罪处罚或者免予刑事处罚,这也就意味着机动车驾驶人酒后驾驶体内酒精含量即使达到了规定的醉驾标准,情节显......
·如何对自己的摄影作品登记申请
如何对自己的摄影作品登记申请摄影作品自作品完成之日起,摄制人即对摄影作品享有著作权.不需要申请,是当然拥有著作者(即版权),摄影作品著作权享有人......
·定向安置房可以出租吗?需要什么条件?
现在城市用地非常紧张,开发商为了开发新楼盘会对一些旧校区进行拆迁。拆迁户一般会分到定向安置房,如果其不想自住,那么定向安置房可以出租吗?对这......
·针对劳动合同能提前解除吗?
针对劳动合同能提前解除吗这个问题,我觉得多数人都要了解一下,劳动合同是用人单位与劳动者签订的一种以劳动为基础的特殊合同关系,因为签订双方具有......
·个人做高利贷犯法吗 私人放高利贷会犯哪些罪
做高利贷其实也可以理解为放高利贷,因为在这个借贷关系中双方约定的利息是很高的,于是现在也有不少人是会拿着自己的钱去放高利贷,然后收取高额的利......