土地流转收益补偿标准

我国正处于飞速发展时期，工业化、信息化、城镇化也在紧跟发展潮流，当然农业现代化进程也不会落后，随之而来的是农户承包土地的经营权流转也明显加快，土地流转和适度规模经营是现代农业发展的必经之路，有利于提高生产效率和保障粮食安全和农产品生产，国家对于土地流转补贴也很重视，那么土地流转收益怎么算呢？请您阅读下文由为您整理的相关资料。
  
  一、土地流转补偿标准
  
  1、征收耕地补偿标准
  
  旱田平均每亩补偿5.3万元
  
  水田平均每亩补偿9万元 菜田平均每亩补偿15万元
  
  2、征地基本农田补偿标准
  
  旱田平均每亩补偿5.8万元
  
  水田平均每亩补偿9.9万元
  
  菜田平均每亩补偿15.6万元
  
  3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元
  
  4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元
  
  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元
  
  （二）其他税费
  
  1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
  
  2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
  
  3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
  
  4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
  
  （三）房屋地上物补偿标准
  
  1、房屋补偿标准 楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。
  
  捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
  
  砖瓦房每平方米补偿2400元。
  
  平（草）房每平方米补偿1900元。
  
  2、其他地上（下）附着物补偿标准
  
  仓房每平方米补偿920元。
  
  室外水泥地坪每平方米补偿165元。
  
  沼气池每个补偿4600元。
  
  厕所每平方米补偿190—300元。
  
  猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
  
  塑料大棚每平方米补偿165—280元。
  
  菜窖每平方米补偿180—330元。
  
  砖石墙每延长米补偿190元。
  
  格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。
  
  大门楼每个补偿2400元。
  
  饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。
  
  农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。
  
  排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。
  
  排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。
  
  电话移机补助费每户200元。
  
  有线电视迁移补助费每户300元。
  
  坟每座补偿5000元。
  
  3、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。
  
  （四）、电力设施动迁补偿标准
  
  1、低压线路改移（0.4KV）每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元（含金具、线、占地、税金等费用）。
  
  2、高压线路改移（10KV）每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元（含金具、线、占地、税金等费用）。
  
  3、高压线路加高（66KV）：砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元（含金具、线、占地、税金等费用）。
  
  4、高压线路加高（220KV以上）：砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元（含金具、线、占地、税金等费用）。
  
  （五）、邮电通讯设施动迁补偿标准
  
  1、电话线路 木杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1000-2000元; 砼杆平均每根（含话线横担瓷瓶等）1500-3000元。
  
  2、架空光（电）缆 木杆平均每根500元; 砼杆平均每根1000元;
  
  二、土地流转政策基本原则
  
  1、坚持农村土地集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权，以家庭承包经营为基础，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展。
  
  2、坚持以改革为动力，充分发挥农民首创精神，鼓励创新，支持基层先行先试，靠改革破解发展难题。
  
  3、坚持依法、自愿、有偿，以农民为主体，政府扶持引导，市场配置资源，土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。
  
  4、坚持经营规模适度，既要注重提升土地经营规模，又要防止土地过度集中，兼顾效率与公平，不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率，确保农地农用，重点支持发展粮食规模化生产。
  
  以上就是为您整理的土地流转收益的相关内容了，希望对您了解土地流转相关政策能有更好的帮助。总之，农村土地流转是农村家庭承包的土地通过合法的形式将经营权转让给其他农户或者其他组织但保留承包权的行为。国家对于土地流转也相当重视，对土地经营权的原有者也进行了全方面的补偿来保证他的权利。如果您还有关于土地流转的疑问，可以咨询我们平台的律师。
  
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@杨晗璐律师简介：女，法学学士，副主任，中共党员，中华全国律师协会会员。法学功底深厚，思维严谨，工作踏实，待人坦诚，擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷，多...More>>