杨晗璐律师
杨晗璐律师法律网
21.nj64.com
南京杨晗璐律师电话15996265110

土地使用证70年是什么意思,国有土地使用证如何办理

土地使用证70年是什么意思,国有土地使用证如何办理在购买房屋后,并不意味着我们即取得了房屋的所有权和使用权,必须在准备齐全相关材料后到相关国家机关办理房产证和土地使用证,才能合法的使用该房屋。对于其他类型的土地也是需要先办理土地使用证才能正常使用的。你是否知道土地使用证70年是什么意思?
  一、土地使用证70年是什么意思?
  土地使用年限是根据用地类别分类的。与是否为集体使用证没有关系,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算,时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济使用房的使用年限为50年;工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。
  二、国有土地使用证申办程序是怎么样的?
  
  (一)办理程序
  《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。
  (二)评估收费 根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。但若土地使用证超过使用年限,当地政府并没有拆迁该房屋的打算,国家工作人员会在系统上自动为您增加年限,也即并不会影响您对房屋的使用。但若是其他类型的土地超过使用年限,是需要按照法律规定处理的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系杨晗璐律师,手机:15996265110

@杨晗璐律师简介:女,法学学士,副主任,中共党员,中华全国律师协会会员。法学功底深厚,思维严谨,工作踏实,待人坦诚,擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷,多...More>>

·怎么证明有抚养能力
      怎么证明有抚养能力1、证明一方经济状况良好的,应提交工资单或其它合法收入的证明,或提交有关居住情况的证据;2、如涉及10周岁以上未成年子女的,......


·劳动合同终止的情况说明书应该怎么写
      劳动合同终止的情况说明书应该怎么写用人单位在进行劳动合同终止证明的时候日期应该写清楚,终止关系人员的大致情况,并且写明一些注意事项,最后需......


·委托合同和代理合同的不同有几点
      委托合同和代理合同的不同有几点委托合同与代理关系存在紧密联系的同时,又存在着一定的区别:1、民事主体活动的名义不同。代理是指被代理人在代理权限......


·兼职内容不涉及公司相关机密是否违法?
      兼职内容不涉及公司相关机密是否违法?不违法,只要不与其他用人单位建立劳动关系,且所做的工作不对本单位工作造成影响的话,兼职就是合法的。根据《劳......


·玩忽职守定性的立案标准是怎么样的?
      玩忽职守定性的立案标准是怎么样的?一、玩忽职守定性的立案标准是怎么样的?1、造成死亡1人以上,或者重伤2人以上,或者重伤1人、轻伤3人以上,或......


·房屋的质量安全标准关乎许多人的利益
      房屋的质量安全标准关乎许多人的利益,无论是商品房还是自建房,只要只居住使用的房屋就有质量安全标准,有了这些标准我们才能使用这些房屋,因为一旦......


·工伤复发的待遇是怎样的根据《工伤保险条例》第36条的规定
      工伤复发的待遇是怎样的根据《工伤保险条例》第36条的规定,工伤职工工伤复发,确认需要治疗的,可以享受本条例第29条、第30条和第31条规定的工伤待遇......


·解除劳务关系能讨要加班工资吗?
      解除劳务关系能讨要加班工资吗?可以讨要加班工资,一般来说,劳动争议申请仲裁的时效期间为一年,也就是说,从员工知道或者应当知道其权利受损之日起,......


·拘役一个月并罚款是否会留下案底?
      拘役、罚款以及拘留等都是常见的附加刑,其中拘役和罚款的规定,在民事、行政以及刑事法律中,都是比较常见的。日民事主体在实施违法行为,造成了严重......


·残疾人申请法律援助要去哪个部门
      人民政府司法行政部门。残疾申请人可以到市法律援助中心或市各区县法律援助机构直接申请援助,详细地址和电话请参看组织机构,也可以通过网上填报法律......


·我国的机动车牌照能卖吗?
      我国的机动车牌照能卖吗?一、机动车牌照能卖吗?车牌号“自己留着用可以”,但不能够独自作为商品,不允许车牌号买卖。二手车交易就是机动车所有权......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 杨晗璐律师 All rights reserved.
律师热线:15996265110
15996265110
点击这里给杨晗璐律师发消息


在线法律咨询