关于工程质量保质期的相关问题有哪些

关于工程质量保质期的相关问题有哪些？
  工程质量保质期是一个比较笼统的概念，其中还可以细分出装饰装修行业工程质量保质期、建筑工程质量保质期等方面。在两种保质期中细分，还可以分出基础设施的保质期、防水工程的保质期和供暖供冷系统保质期等等，其年限都不尽相同，下面让我们带您来梳理一下。
  一、工程质量保修期的监理工作
  监理单位应依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。承担质量保修期监理工作时，监理单位应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。
  二、装饰装修工程质量保质期
  针对不时出现的装饰装修工程质量纠纷问题，哈尔滨市人民政府日前出台一项新规，明确要求建筑施工单位对承担的装饰装修工程质量保修期限最低为2年。自今年2月1日起施行的《哈尔滨市建筑工程质量保修管理办法》中，将装饰装修工程出现的质量缺陷归纳为：内外墙饰面开裂、起鼓和脱落;墙内表面潮湿霉变，油漆、涂料脱皮;台阶、排水坡断裂、沉陷;室内地面空鼓、起砂和开裂;门窗变形、透气，阳台、窗台漏水等。《管理办法》规定，包括装饰装修工程在内的建筑工程在质量保修期限内出现质量缺陷，建设单位应当及时无偿进行保修，保证用户正常使用。因建筑工程质量缺陷给用户造成经济损失或者人身伤害的，由相关责任人予以赔偿。
  三、建筑工程质量保质期相关规定
  在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。不过施工方的工作质量与工作态度以及业主使用的装修材料都会对工程质量保质期产生一定的影响，所以本篇文章中提及的各种类型保质期限都只是在剔除其他干扰情况下的固定法律条款，仅仅能做参考使用，具体情况可以咨询当地有关部门。
  
  
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@杨晗璐律师简介：女，法学学士，副主任，中共党员，中华全国律师协会会员。法学功底深厚，思维严谨，工作踏实，待人坦诚，擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷，多...More>>