有关涉外离婚房产的分配原则
一、涉外婚姻中房产分配的具体原则
(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的
根据《婚姻法》第十七条的规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少, ?该房产均属于夫妻双方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
二、涉外离婚房产分配的相关规定
在 中国法院进行诉讼确定准据法需按照民法通则第八章关于涉外民事法律关系的法律适用等规定来执行。民法通则第一百四十七条规定中华人民共和国公民和外国人结 婚适用婚姻缔结地法律,离婚适用受理案件的法院所在地法律。同时第一百四十四条规定,不动产的所有权,适用不动产所在地法律。同时最高人民法院关于贯彻执 行《民法通则》若干意见第188条规定:我国法院受理的涉外离婚案件,离婚以及因离婚而引起的财产分割,适用我国法律。认定其婚姻是否有效,适用婚姻缔结 地法律。
在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上,这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩,所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况,使得处理此类房屋争议相当棘手,而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下,这在我国是比较普遍的现象,以前争议较大,现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得,且用夫妻共同财产购买,应认定为夫妻共同财产。
(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割
上文我们为您详细的介绍了涉外离婚房产的分配原则。由于各国法律的差异极大,涉外婚姻离婚涉及到诸多方面的问题,想要顺利地分割房产还存在很多难点,我们短短千字难以详细赘述,如果您还想了解涉外离婚房产的分配原则方面的更详细的信息,可以造访网站,让我们的律师为您解决这些疑难。
遇到相关问题,欢迎联系杨晗璐律师,手机:15996265110
@杨晗璐律师简介:女,法学学士,副主任,中共党员,中华全国律师协会会员。法学功底深厚,思维严谨,工作踏实,待人坦诚,擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷,多...More>>
·离婚后房产分割不应诉怎么办?
离婚后房产分割不应诉怎么办?离婚后房产分割不应诉,法院也会向被告送达相关的应诉手续,原告又提供了证据证明夫妻感情确已破裂,可以缺席判决准予双方......
·三轮摩托车无证驾驶如何处罚
无证驾驶摩托车不处理除了面临被处200到2000元罚款,并拘留15天的处罚外,还有可能取不回摩托车。驾驶人不缴纳罚款的,将被行政机关申请强制执行,被扣......
·什么情形下,监护关系会终止
什么情形下,监护关系会终止一、什么情形下,监护关系会终止监护的终止指的是父母在法律上可以停止对子女的抚养监护监护终止的原因有以下几种情形:......
·离婚可以一次性付抚养费吗?
离婚可以一次性付抚养费吗夫妻离婚时,子女抚养费的支付可以一次性付清,但日后情况发生变化,原定数额不足以维持子女生活的,则其有权要求增加抚养......
·法律上手写遗嘱怎样才能生效
法律上手写遗嘱怎样才能生效1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。自书遗嘱既不能由他人代笔,也不能用打字机打出来,只能由遗嘱人自已用笔将其意思记......
·一、淄博醉驾标准是怎么规定的?
一、淄博醉驾标准是怎么规定的?1、车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为成为醉驾。《刑法》第一百三十三条之一规定,在道路......
·买到假口罩该怎样处理
如果消费者遇到以次充好、以假充真的欺诈行为;消费者有权依照《消费者权益保护法》第55条的规定,要求经营者增加赔偿,增加赔偿的金额为消费者购买商......
·2023最新公司法全文是什么?
最新公司法全文是什么?我们身边的公司是有很多的,公司的大小和种类一般都是不一样的,所以说我们国家为了更好的进行管理颁布了公司法。公司法就是......
·摩托车超载一人怎么处罚2023
驾驶两轮摩托车,若是超载一人,也就是加上车主一共乘座了三人,即使车主的证件齐全,而且也都佩戴头盔,就是单纯超载一人,交警也要处罚200元罚款,扣......
·司法鉴定受理流程是什么?
在民事案件中,如果当事人或者法院对相关证据有异议,那么当事人可以通过法院的委托进行司法鉴定。司法鉴定机构针对鉴定活动采取的一系列活动就是受理......
·哪些要素会构成诉讼代理人伪造证据罪?
哪些要素会构成诉讼代理人伪造证据罪?构成诉讼代理人伪造证据罪的要件有:1、客体要件。本罪侵犯的客体是公民的人身权利与司法机关的正常活动,是复杂......