15996265110
离婚房屋如何分割财产有哪些规定
一、离婚房屋如何分割财产有哪些规定
婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。
(一)新婚姻法2017年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)新婚姻法2017年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)新婚姻法2017年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)新婚姻法2017年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
(五)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
2017新婚姻法关于夫妻共同财产的规定
《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产;
5、其他应当归共同所有的财产。
新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。
对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。
一般在离婚时可以选择协议离婚和起诉离婚，如果对财产的分割存在纠纷的可以选择起诉离婚，而法院对财产分割的原则一般都是以男女平等原则来划分离婚财产的。
遇到相关问题，欢迎联系杨晗璐律师，手机：15996265110
@杨晗璐律师简介：女，法学学士，副主任，中共党员，中华全国律师协会会员。法学功底深厚，思维严谨，工作踏实，待人坦诚，擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷，多...More>>
·工程质量保证保险有什么意义？
工程质量保证保险有什么意义？每当修建新的建筑工程时，建设工程的质量是委托人和承包方都相当关注的问题，我们以前提到过的建设工程质量保证金和工程......
·办理商标转让要多久,商标转让的时间是多长?
办理商标转让要多久,商标转让的时间是多长?如今随着商业经济网络一体化，越来越多的选择在网上进行商标转让交易，那么商标商标转让需要多久，商标转让......
·郑州市劳动仲裁程序
郑州市劳动仲裁程序劳动仲裁程序劳动争议仲裁程序主要包括三个步骤:立案、仲裁、裁决。1、案件受理当事人应当在劳动争议发生之日起60日内向辖属的仲裁......
·债务人放弃到期债权怎么办
债务人放弃到期债权怎么办在实践中有的债务人为了不履行债务将其原本享受的债权也不及时履行甚至是放弃，这样做无疑会对债权人的利益造成损害，而此......
·劳动合同经济补偿金扣税吗？
劳动合同经济补偿金扣税吗(一)个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收......
·在我国专业代办营业执照费用是多少?
在我国专业代办营业执照费用是多少?如果是正规机构，该公司营业执照已经通过工商局认证的，就比较可靠的。营业执照是企业或组织合法经营权的凭证。《......
·刑事拘留会不会无罪释放
刑事拘留会不会无罪释放一、刑事拘留会不会无罪释放?刑事拘留后也有可能会无罪释放，刑事拘留仅仅是侦查中的一种强制措施，并不代表行为人实施了犯......
·宅基地永久土地使用权有吗？
在农村,根据政府的土地分配标准,每个农村家庭通过缴纳一定金额的土地使用费用,就可以拥有一块属于自己的宅基地。而这意味着你可以行使对这这块宅基地的......
·盗窃罪多少金额才能定罪 盗窃罪的立案标准是多少
盗窃与诈骗一样，侵犯的是他人的公私财物所有权。而在对盗窃行为定罪处罚的时候，需要看是否达到了规定的金额标准才行，如果没有达到了那就不能认定构......
·故意伤害致死辩护词的内容有哪些？
一、故意伤害致死辩护词的内容有哪些??故意伤害致死辩护词的内容有：当事人及辩护人的基本信息、案件的基本情况、犯罪事实认定、轻罪辩护的有关法......
·分手协议书有什么内容
有的男女在分手的时候，为了避免日后产生纠纷，往往会签订一份分手协议书。这并不属于法律规定的文书，但在符合了《合同法》规定的情况下，也是能够发......
