景观工程质保金规定了哪些内容？

景观工程质保金规定了哪些内容？
  在建筑工程的分类中，有一类是景观工程。景观工程具有艺术气息、也具有观赏性质。随着现代经济格局的不断变化，旅游成为了一种新的出行方式，旅游业发展迅猛，景观工程的需求也随之增加。因此就催生了很多新的事物、新的经济法律规定。例如景观工程质保金规定。下面是我们整理的关于景观工程质保金规定的相关内容。
  
  一、什么是建设工程质量保证金
  
  《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。 缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。 第九条、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。 第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
  
  二、景观工程园林工程质保金规定
  
  合同价款的5%，两年内无质量问题后一周内给予退还 当然还会有其它的情况，看双方如何协商了在建设工程的管理中，建设工程质保期与质保金是两个不同的概念，前者是对建设工程的最低保修期限，由建设工程质量管理条例规定;后者是是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。 其中：
  
  国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：
  
  1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  
  2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
  
  3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
  
  4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;
  
  5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。 建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  
  三、景观工程园林绿化工程质保期标准
  
  园林绿化是指在一定的地域运用工程技术和艺术手段，通过改造地形(或进一步筑山、叠石、理水)种植树木花草、营造建筑和布置园路等途径创作而成的美的自然环境和游憩境域，就称为园林。园林包括庭园、宅园、小游园、花园、公园、植物园、动物园等，随着园林学科的发展，还包括森林公园、风景名胜区、自然保护区或国家公园的游览区以及休养胜地。
  
  绿化工程的质保期开始时间：按照竣工验收报告上的日期，当绿化工程施工结束以后，施工方要提交竣工验收申请，邀请甲方、监理、设计方一起进行现场验收，如果均正常，都要在竣工验收报告上签字，从这一天起就进入养护期了。如果此次验收不合格，各方会提出整改意见，一般有限期时间，到时再进行验收、签字，总之，以多方签过字的竣工验收报告上的时间为准。
  
  根据所查资料，没找到国家规定的强制性质保要求，但是可以按照国家行业标准 CJJ 82-2012 园林绿化工程施工及验收规范，对建设单位所交付给你的绿化进行验收，如果有一项不符合标准，就可以合法的要求对方整改，甚至是合法性的拒收。 依据合同约定。一般都会写在合同里,最少一年。
  
  建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
  
  1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  
  2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
  
  3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
  
  4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  
  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
  
  建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  
  四、园林景观工程质量评估
  
  1、质量检验和评定的分析。准备工作要搞好质量检查和评定，必须做好以下机房面的准备工作。
  
  (1)根据设计图纸、施工说明书及特殊工序说明事项等资料分析工程的设计质量，再依照设计质量确定相应的重点管理项目，最后确定管理对象(施工对象)的质量特性。
  
  (2)按质量特性拟定质量标准，并注意确定质量允许误差范围。
  
  (3)利用质量标准制定严格的作业标准和操作规程，做好技术交底工作。
  
  (4)进行质检质评人员的技术培训。
  
  2、检查和评定方法工程质量的判断方法很多，目前应用于园林施工中的质检方法主要有直方图、因果图、排列图、散布图和控制图5种。这几种方法均需取样本，依据质量特性，绘制成必要的质量评价图用以对施工对象做出质量判断。
  
  随着我国对景观工程需求的增加，景观工程市场也随之建立和发展。我国是法制社会，因此相应的法律法规也随之建立和发展。目前，我国法律中有关景观工程的法律法规相对较少，景观工程质保金规定更是少，希望未来我国相关法律可以越来越详细充足。我们作为学习法律的一员，希望将来能为此出一份力。
  
  
  
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@杨晗璐律师简介：女，法学学士，副主任，中共党员，中华全国律师协会会员。法学功底深厚，思维严谨，工作踏实，待人坦诚，擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷，多...More>>