15996265110
2023婚姻法离婚房产分割有什么规定？
一、婚姻法离婚房产分割有什么规定？
婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。
(一)新婚姻法2017年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
(二)新婚姻法2017年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
(三)新婚姻法2017年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)新婚姻法2017年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
(五)新婚姻法2017年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)新婚姻法2017年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
2017新婚姻法关于夫妻共同财产的规定
《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产;
5.其他应当归共同所有的财产。
新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。
对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。
以上就是关于婚姻法离婚房产分割有什么规定的全部内容。通过本文我们可以知道，婚姻法离婚房产分割，首先要明确夫妻共同财产的范围，另外要知道离婚财产分割要分很多种情况，比如一方赠与另一方房产、一方父母买房、双方父母买房等，不同的情况分割方法不同。
遇到相关问题，欢迎联系杨晗璐律师，手机：15996265110
@杨晗璐律师简介：女，法学学士，副主任，中共党员，中华全国律师协会会员。法学功底深厚，思维严谨，工作踏实，待人坦诚，擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷，多...More>>
·怎样证明没有侵权对方商标
怎样证明没有侵权对方商标?这个问题是需要当事人自己想办法举证的，依据我国商标法的规定，只要当事人没有做出商标权规定的，侵犯商标权行为的，当事人......
·市政道路工程质量检验评定标准？
市政道路工程质量检验评定标准？道路作为每个地区基本的基础设施，既关系到本地区的经济发展，也和人民群众的生命财产安全息息相关，因此在法律中专......
·婚姻诈骗间接证据有哪些
婚姻诈骗间接证据有哪些一、婚姻诈骗罪构成《民法典》第一千零五十一条规定，有下列情形之一的婚姻无效：1、重婚的;2、有禁止结婚而结婚的亲属关系......
·判刑后可以减缓刑吗
判刑后可以减缓刑吗判刑后可以减缓刑吗不能，因为是缓刑之后，才开始执行有期徒刑，并在缓刑期间有重大立功表现的，才可以减免一些有期徒刑。缓刑......
·信用卡诈骗不起诉决定的情形有哪些
现如今，骗子诈骗的手段越来越高明。在现实生活中，如果我们不慎遇到信用卡诈骗，需要立马报警，这时会有公安机关决定是否立案侦查，之后再移交检察院......
·闯红灯如何认定,闯红灯的定义及处罚新规
闯红灯如何认定,闯红灯的定义及处罚新规近年来，随着中国经济的发展和人民生活水平的提高，路上行驶的车辆越来越多。于是，为了进一步规范交通秩序以及......
·关于金融诈骗的辩护思路主要有哪些
关于金融诈骗的辩护思路主要有哪些?1、被告人不具有非法占有的目的无论系从被告人不构成任何犯罪的无罪辩护角度，还是从被告人仅构成处罚较轻的......
·起诉医疗过失律师费用是多少
起诉医疗过失律师费用是多少一、法院收取的费用：1、诉讼费诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他诉讼费用......
·农村土地使用20年后的归属是谁？
农村土地使用20年后的归属是谁?一块土地无论耕种几年后，如果是依法确定给单位或者个人使用的，土地的使用权属于依法取得使用权的单位或者个人。如果是......
·直接言词证据规则是怎样的
直接言词证据规则是怎样的直接言辞证据规则到底是什么(一)直接言词原则，是指法官必须在法庭上亲自听取当事人、证人及其他诉讼参与人的口头陈述，案......
