杨晗璐律师
杨晗璐律师法律网
21.nj64.com
南京杨晗璐律师电话15996265110

集体土地使用证过户子女可以办理吗

集体土地使用证过户子女可以办理吗可以办理,农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后,由乡镇政府和国土资源管理部门审核后,报县政府批准。然后进行土地登记确权。过户所需要提供的材料:1、转让方的原土地使用证原件;2、已过户后买受人的房产证原件及复印件;3、买卖双方身份证原件及复印件;4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。二、集体土地使用证根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定:农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。我国的土地所有权形式仅有二种,一种是国家所有,种是农村集体所有,个人仅有土地使用权。农村也一样,仅有土地使用权或土地承包经营权。但是二种土地所有权形式上的房屋所有权权利,就完全不同了。相对国有土地上的房屋,农村土地上的房屋,是以宅基地为重,房屋产权为次,房屋产权处分主要受当地村集体组织(村干部)形式制约。不同的办理流程所涉及的土地证办理费用都不一样。三、土地继承怎样办理1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。5、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。6、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。在我国相关的农村土地,在进行子女的过户办理时,应积极的按照相关的法律规定进行办理。在进行办理时应积极的办理相关的继承手续。按照这类相关的手续进行办理,提供相关的证明材料,按照法律的程序进行相应的办理这类事件。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系杨晗璐律师,手机:15996265110

@杨晗璐律师简介:女,法学学士,副主任,中共党员,中华全国律师协会会员。法学功底深厚,思维严谨,工作踏实,待人坦诚,擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷,多...More>>

·新夫妻共同债务解释有哪些内容
      新夫妻共同债务解释有哪些内容最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意......


·破产财产的界定是怎样的?
      破产财产的界定是怎样的?企业在进入宣告破产程序后,此时需要对企业的破产财产作出一个界定,然后才能知道具体可以用于还债的财产有多少。那么实践......


·一、夫妻双方还能在协议离婚后起诉抚养权吗?
      一、夫妻双方还能在协议离婚后起诉抚养权吗协议离婚之后关于抚养权的争议在法定情形下是可以起诉的。离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲为原则。......


·上市公司融资行为后果是什么?
      上市公司融资行为后果是什么?随着市场经济的日益发展,越来越多的上市公司兴起和发展。各个公司的竞争力也逐渐变大,许多公司面临着各个方面的竞争压......


·如果要开公司房产如何注册
      如果要开公司房产如何注册房地产公司的注册流程:1、公司名称核准,需提供股东身份证原件、公司名称、经营范围等,需股东签署《名称预先核准通知书》;......


·私募基金公司组织结构是怎样的
      私募基金公司组织结构是怎样的?任何一家公司,要想长久有效地运转下去,就必须构建起一个良好的组织结构,这样才能实现合理分配工作任务,使各个部......


·检察院正式批捕黄明会被判刑吗?
      一、检察院正式批捕黄明会被判刑吗?不一定,还要经过审查起诉程序,确定是否提起公诉。审查起诉是指人民检察院对公安机关侦查终结移送起诉的案件和自行......


·商业用地征地补偿标准是怎样的?
      商业用地征地补偿标准是怎样的?不同的分类标准可将土地划分为不同的类型。按照土地的用途划分,可将土地划分为农用地、商业用地、林用地、建设用地、......


·劳动争议高院申诉书的注意事项有哪些
      劳动争议高院申诉书的注意事项有哪些劳动争议高院申诉书注意事项一、填写劳动争议仲裁申诉书前应当对有关劳动争议仲裁的基本知识有所了解。劳动......


·五金家电购销合同都包含哪些内容
      五金家电购销合同都包含哪些内容五金家电购销合同范本本合同适应作为各种家电如:电视、空调、洗衣机、冰箱等购销合同。供方:__________......


·缓刑期是什么意思?都有哪些解释?
      随着我国社会的变革,社会上越来越多的罪犯也随之出现。给我国的法治治理带来比较大的难度,我国对一些对社会和个人都没有什么危害,能够人知道自己的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 杨晗璐律师 All rights reserved.
律师热线:15996265110
15996265110
点击这里给杨晗璐律师发消息


在线法律咨询