杨晗璐律师
杨晗璐律师法律网
21.nj64.com
南京杨晗璐律师电话15996265110

房产加名字离婚分割是怎样的

房产加名字离婚分割是怎样的1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。4、如果有贷款未还清,还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。5、对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为夫妻共同财产分割。(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。(3)尚未偿还的贷款部分,未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权,其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有,另一方无权要求分割其对应的增值部分。综上所述,房产上加了名字那么另一方在离婚的时候就拥有对房产分割产权的权益,但是可以不同平均分割这个房产,房产在分割的时候还是会看双方对房产的贡献是怎样的,所以婚前房产加名分割的时候有另外的规定。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系杨晗璐律师,手机:15996265110

@杨晗璐律师简介:女,法学学士,副主任,中共党员,中华全国律师协会会员。法学功底深厚,思维严谨,工作踏实,待人坦诚,擅长处理各类民商事、刑事、知识产权纠纷,多...More>>

·提起管辖权异议的主体有哪些
      提起管辖权异议的主体有哪些所谓管辖权异议的主体,是指在民事诉讼中有权提出管辖权异议的人。民事诉讼法第127条对管辖权异议主体的表述为“当事人”,......


·缓刑期满视为刑罚执行完毕吗?
      缓刑期满视为刑罚执行完毕吗?缓刑期满视为刑罚执行完毕,《刑法》规定,对宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内,依法实行社区矫正,如果没有《刑法》......


·一、父母赠予算不算夫妻共同财产?
      一、父母赠予算不算夫妻共同财产?婚后得到的遗产和赠与在没有特别说明的情况下都是夫妻共同财产,公证只能说明效力高,说财产留给丈夫或妻子多少多少......


·办理遗产继承有时间限制吗?
      一、办理遗产继承有时间限制吗?1、办理遗产继承没有时间限制,继承开始后,遗产分配完毕前,继承人都有权要求依法获得分配。但超过法定期限的,当事......


·协议离婚财产未分配事后是否可以要求分割?
      协议离婚财产未分配事后是否可以要求分割?1、可以要求分割。2、可以协商处理,协商不成,可以向人民法院提起诉讼。3、根据《婚姻法司法解释三》第十八......


·技术入股合作合同书应该如何草拟
      技术入股合作合同书应该如何草拟在经济活动中,经常会碰到一方以技术入股方式参与合作,该入股方取得一定比例的股份。技术入股同其他合作方式一样,......


·投资公司法人代表的职能是什么?
      投资公司法人代表,依据我国公司法规定,法人代表是指依法行使单位职权的代表人,是企业法人的一种,投资人是指将款项或者实物投入企业的人,参与管......


·哪种病人容易收到病危通知单
      病危通知书是医院发出的,在病人病情趋于恶化,有危及生命可能的情况下,发给其家属的病情危急的具体情况通知书。在临床医学上,最易收到病危通知书有......


·外地宣布拘留送看守所是否可以?
      外地宣布拘留送看守所是否可以?一、外地宣布拘留送看守所是否可以?外地宣布拘留送看守所是可以的,拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟......


·录音能作为直接证据吗?
      录音能作为直接证据吗?一、直接证据直接证据就是能够直接证明证明对象的证据。一般说来,直接证据的可靠性大,证明效力强。是依据证据与案件主要事实......


·民法典第二十六条规定了什么?
      民法典第二十六条规定了什么?2021年1月1日起《民法典》正式施行。《民法典》的条文基本覆盖了我们日常生活,所以了解它的内容会对我们的生活带来许......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 杨晗璐律师 All rights reserved.
律师热线:15996265110
15996265110
点击这里给杨晗璐律师发消息


在线法律咨询